Een nieuw appartement in het centrum van Spijkenisse
Dit is een gloednieuw appartement op de vierde woonlaag van een portiekflat, midden in het centrum van Spijkenisse. De woning is net op de markt gekomen en ligt zowel in het centrum als in een woonwijk, dus je hebt het beste van beide werelden. Met een vraagprijs van € 421.500 zit dit appartement iets boven het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, maar het is wel een nieuwbouwappartement met een zeer zuinig energielabel. Vergelijk je het met andere appartementen in Nissewaard, dan valt de prijs binnen de bandbreedte van de markt.
Een moderne indeling met drie slaapkamers
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 246 m³ en het woonoppervlak is 82 m², volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter. Er is een garage mogelijk en er is een parkeerkelder, dus je auto staat straks veilig.
Centrum-Zuid: een levendige buurt met voorzieningen om de hoek
De buurt Centrum-Zuid telt ruim 2.000 inwoners en is een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, al lopen de meningen uiteen: de ene bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig", terwijl een ander spreekt over "Een verwaarloosde en criminele omgeving" met inbraakpogingen en hangjongeren. Het is een buurt met een eigen karakter, waar je zelf een beeld van moet vormen.
Winkels, scholen en ov op loopafstand
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 443 meter of Dirk op 545 meter, en ook Jumbo en Aldi zitten in de buurt. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder obs De Piramide en de Mgr. Bekkersschool, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij met o.s.g. De Ring van Putten. De huisartsenpraktijk City Plaza en de Service Apotheek City Plaza zitten op loopafstand, net als het Spijkenisse Medisch Centrum. Het openbaar vervoer is uitstekend: metrostation Spijkenisse Centrum ligt op 177 meter en de bushaltes op het Metro Centrum op 121 meter, met lijnen naar alle windstreken. Voor de trein moet je wel naar Schiedam Centrum, op bijna 10 kilometer. De gemeente Nissewaard biedt hiermee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven voor de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer ruim onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050, en de hittestress blijft gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Spijkenisse en Ooms Makelaars Spijkenisse op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schepenpad 92, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 421.500. Dat is iets boven het gemiddelde van € 424.440 in de buurt, maar vergelijkbaar met de mediaan van € 415.000. De prijs per vierkante meter is € 5.140, terwijl het buurtgemiddelde op € 5.473 ligt. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A+++, wat de prijs kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag, namelijk de vierde verdieping. De inhoud is 246 m³ en het woonoppervlak is 82 m², volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er bestaat. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. In de buurt heeft 98,4% van de koopwoningen een A-label of beter.
Is er een garage of parkeergelegenheid?
Ja, er is een garage mogelijk en er is een parkeerkelder. Dat staat in de advertentie vermeld. Het is dus niet zo dat er standaard een garage bij zit, maar de mogelijkheid is er wel. Verder ligt de woning in het centrum, waar parkeren vaak geregeld is via de gemeente.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning. Het appartement ligt in het centrum, dus enig omgevingsgeluid is te verwachten.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Albert Heijn op 443 meter, gevolgd door Dirk op 545 meter en nog een Albert Heijn op 730 meter. Jumbo zit op 783 meter en Aldi op 1.246 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 24 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Metrostation Spijkenisse Centrum ligt op 177 meter en wordt bediend door metrolijnen C en D. De bushaltes op het Metro Centrum liggen op 121 meter en hebben veel lijnen, waaronder 84, 87, 104, 105, 115, 116, 204, 205, 281, 285, 403, 404, 803, 825, 902 en 903. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 9.936 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig", terwijl een ander spreekt over inbraakpogingen en hangjongeren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Dat is een veld dat de makelaar niet heeft gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
