Nieuwbouwappartement op de achtste verdieping
Dit appartement aan het Schepenpad 146 ligt in Centrum-Zuid, een buurt in het centrum van Spijkenisse. Het is nieuwbouw, dus je stapt in een woning die nog niet eerder bewoond is. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is niet te zeggen wanneer de bouw precies is afgerond. Met een vraagprijs van € 440.500 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van € 424.440. Ter vergelijking: appartementen in Nissewaard hebben een gemiddelde vraagprijs van € 424.440.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 246 m³ en het woonoppervlak is 82 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Er is een garage mogelijk en een parkeerkelder. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in Centrum-Zuid
Met ruim 2.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander is kritischer over de veiligheid, maar waardeert de groene omgeving. De buurt Centrum-Zuid ligt in het centrum, dus veel voorzieningen zijn dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 466 meter of Dirk op 568 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is obs De Piramide, locatie Groenewoud op 580 meter en o.s.g. De Ring van Putten op 599 meter. De huisarts en apotheek zitten in City Plaza, op ongeveer 400 meter. Het ziekenhuis ligt op 308 meter. De metrohalte Spijkenisse Centrum is op 179 meter met lijnen 8, C en D, en het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9,9 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Spijkenisse.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schepenpad 146, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 440.500. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van € 424.440, een verschil van 4 procent. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is € 5.473, terwijl deze woning op € 5.372 per m² zit. Het is nieuwbouw, wat de prijs kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 82 m² en de inhoud is 246 m³. Het is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Er is een garage mogelijk en een parkeerkelder.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het zuinige label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat je bij nieuwbouw kunt rekenen op een moderne fundering, maar het is goed om te weten dat de bodem hier klei is.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De metrohalte Spijkenisse Centrum ligt op 179 meter, met lijnen 8, C en D. Daarnaast is er een bushalte op 116 meter met veel lijnen, waaronder 84, 87, 104 en 105. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9,9 kilometer. Je kunt dus makkelijk met metro of bus weg.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 466 meter en Dirk op 568 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen op 580 en 605 meter, en voortgezet onderwijs op 599 meter. De huisarts en apotheek zitten in City Plaza op ongeveer 400 meter, en het ziekenhuis ligt op 308 meter.
Hoe is de buurt Centrum-Zuid om in te wonen?
Centrum-Zuid heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 45 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander is kritisch over de veiligheid, maar waardeert de groene omgeving.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie, maar het is nieuwbouw, dus de woning is recent opgeleverd.
