Een appartement met karakter aan de Scherpenheuvelstraat
Deze woning aan de Scherpenheuvelstraat 15 in Tilburg combineert de charme van 1913 met een modern energielabel A. Het is een appartement in de buurt Hoevenseweg, vlak bij het water en toch in het centrum. Met een vraagprijs van 550.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Tilburg.
Een woning met drie woonlagen
De woning telt drie woonlagen en heeft volgens de makelaar drie kamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer. De inhoud is 376 kubieke meter. Er is een voortuin op het noordoosten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft.
De buurt Hoevenseweg
Met 485 inwoners is dit een compacte buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk Fatima geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een volksbuurt", een ander spreekt van een "rustige buurt veel groen". De buurt Hoevenseweg ligt dicht bij voorzieningen, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 250 meter afstand. Basisschool Koningshaven zit op 455 meter, en de huisarts en apotheek zijn op 138 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Lourdesstraat op 166 meter, met de lijnen 141, 142 en 143. Het treinstation Tilburg ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1913. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tivoli Woningmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scherpenheuvelstraat 15, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 550.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.556 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 99 m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning heeft energielabel A, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft wel een bijzondere ligging aan het water en in het centrum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie woonlagen en telt volgens de makelaar drie kamers, waaronder één slaapkamer en één badkamer. De inhoud is 376 kubieke meter. Er is een voortuin op het noordoosten. De woning is een eengezinswoning, geschakelde woning, en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. De woning ligt aan een rustige weg, maar de wegverkeersgeluidsbelasting is wel boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl zitten op ongeveer 250 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Koningshaven is op 455 meter, en de huisarts en apotheek zitten op 138 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Lourdesstraat op 166 meter, met lijnen 141, 142 en 143. Het treinstation Tilburg ligt op 1,7 kilometer, en het ETZ Elisabeth Ziekenhuis op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Hoevenseweg om in te wonen?
De buurt Hoevenseweg heeft 485 inwoners, waarvan 44 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Fatima geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een volksbuurt", een ander spreekt van een "rustige buurt veel groen". De buurt ligt dicht bij het centrum, op 15 minuten lopen, en heeft goede winkelgelegenheden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, en het bouwjaar is 1913. Deze indicatie is op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht, maar het blijft een indicatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Lourdesstraat op 166 meter, met de lijnen 141, 142 en 143. Daarnaast zijn er haltes op 244 en 311 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1,7 kilometer, dus met de trein reizen is ook mogelijk. Een bewoner van de wijk noemt dat er veel bushaltes zijn, waardoor de aansluiting met het OV goed is.
