Leijpark, Tilburg
Bekijk buurtDit appartement uit 2023 ligt aan de Professor van Buchemlaan, in de buurt Leijpark. Met een energielabel A+++ is dit een zuinig label. De vraagprijs van €625.000 ligt 41% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: appartementen in Tilburg hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €6.649.
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is 106 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. Het heeft een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het appartement ligt op de 2e verdieping en is in volle eigendom.
Met 180 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar 64% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Leijpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "er wordt door iedereen hard gewerkt om de buurt op te peppen". Een ander noemt het "perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen".
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 700 meter, twee straten verder. Basisschool Koningshaven zit op 542 meter en huisartsenpraktijk Ingang Zuid op 740 meter. De bushalte Tilburg, Prof.v. Buchemlaan met lijn 142 en 143 is naast de deur. Het treinstation Tilburg ligt op 2 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder het ETZ Elisabeth Ziekenhuis op 680 meter.
De WOZ-waarde is €443.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 41% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €88.000 naar €443.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Water Makelaars Oosterhout.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Professor van Buchemlaan 2-04, Tilburg
De vraagprijs van Professor van Buchemlaan 2-04 in Tilburg bedraagt € 625.000. Dit komt neer op € 5.896 per m².
De appartement aan Professor van Buchemlaan 2-04 heeft een woonoppervlakte van 106m² verdeeld over 3 kamers.
De woning aan Professor van Buchemlaan 2-04 in Tilburg is gebouwd in 2023. De woning beschikt over energielabel A+++.
Professor van Buchemlaan 2-04 ligt in de buurt Leijpark in Tilburg.
Deze woning wordt aangeboden via Van de Water Makelaars Oosterhout.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
buiten wordt het steeds met beter hygiëne kinderen krijgen goede onderwijs ik kan overal bij komen van winkels tot bios het is gewoon goed het heeft een mooi natuur gebied de voorzieningen zijn goed ik heb mijn huis gekocht
alles is goed maar berijkbaarheid niet want het is best veel lopen van mijn buurt tot albert hein
ik woon hier al 10 maanden en ik vind het gewoon een prima buurt niks bijzonders
ik vind mijn buurt een fijne plek om in te wonen ik heb fijne buren waar ik mee samen thee drink ik ben hier verhuisd in 23-1-2026
de buurt begint fijner en leuker te worden mensen skateboarden speel plekken worden opgeknapt mensen gedragen zich het wordt heel fijn voor mijn en voor mijn kinderen
geweld diefstal vernielingen. MAAR.......... door handhaving en buurt preventie gaat het steeds meer de goeie kant uit
perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen
Met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben). Heb je aan de andere kant op 300 meter een heel mooi groen natuurgebied. De wijk is zelf ook heel groen en heel netjes met amper straatafval. Via de snelweg kun je er in 3 minuten komen aangezien de straat aan de ringbaan-oost ligt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €474.784 | €423.211 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.450 | – |
| Huurprijs | €1.404 p/m | €1.405 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Professor van Buchemlaan 2-04, Tilburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
