Een ruim appartement in Broekhoven I
Dit appartement aan de Mechtildisstraat ligt in Broekhoven I, een woonwijk in Tilburg. Met 111 vierkante meter woonoppervlakte volgens de BAG-registratie en 112 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het huis voldoende ruimte. De vraagprijs van €495.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €450.500. Het is een van de appartementen in Tilburg die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2008 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 396 kubieke meter. Je hebt een achtertuin van 50 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerkelder en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met voorzieningen
Met ruim 1.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (52%) is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat. Een ander zegt: "een rustige, goed verbonden straat met voldoende parkeergelegenheid, omgeven door groen en landbouwgrond". De buurt Broekhoven I heeft een woningvoorraad van 823 woningen, waarvan 31% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 343 meter, de Albert Heijn op 568 meter en de Aldi op 739 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Panta Rhei zit op 415 meter en Basisschool Koningshaven op 454 meter. De huisartsenpraktijk is op 829 meter en de Service Apotheek Groenstraat op 442 meter. Buslijnen 141, 142 en 143 stoppen bij de halte Tilburg, Kruisvaardersstraat op 356 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Tilburg.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €522.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €290.000 naar €522.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gerritse Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mechtildisstraat 2-03, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €495.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €450.500 voor koopwoningen in de buurt. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde van €522.000. Per vierkante meter komt dat neer op €4.420, op basis van de makelaarsopgave van 112 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 396 kubieke meter. Er is een achtertuin van 50 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Verder is er een parkeerkelder en een parkeerplaats.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €522.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €290.000 naar €522.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 343 meter, de Albert Heijn op 568 meter en de Aldi op 739 meter. Basisschool Panta Rhei zit op 415 meter en Basisschool Koningshaven op 454 meter. De huisartsenpraktijk is op 829 meter en de apotheek op 442 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 141, 142 en 143 stoppen bij de halte Tilburg, Kruisvaardersstraat op 356 meter. Ook de halte Tilburg, Wethouderslaan op 379 meter en Tilburg, Broekhovenseweg op 404 meter worden bediend door respectievelijk dezelfde lijnen en lijn 2. Het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat. Een ander zegt: "een rustige, goed verbonden straat met voldoende parkeergelegenheid, omgeven door groen en landbouwgrond".
Hoe is de buurt samengesteld?
Broekhoven I heeft ongeveer 1.660 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (52%), en 25% van de huishoudens heeft kinderen. De leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar is het grootst (30%). De woningvoorraad telt 823 woningen, waarvan 31% koopwoningen.
