Verkocht onder voorbehoud
Armhoef Zuid, Tilburg
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Jan Maurits van Nassaustraat ademt de sfeer van de jaren dertig, met een flinke oppervlakte van 108 m² en een eigen perceel. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. Met een vraagprijs van €509.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar dat past bij de schaarste aan ruime vooroorlogse woningen in deze buurt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Tilburg.
Armhoef Zuid is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt zo'n 850 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar mensen graag blijven wonen. De buurt Armhoef Zuid heeft een laag criminaliteitscijfer en een hoge koopwoningenquote van 88%. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een stabiele, veilige omgeving.
In de straat begint de dag rustig. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, die om de hoek zit, of bij de Jumbo twee straten verder. Voor de kleintjes is kinderdagverblijf op loopafstand, en basisschool Armhoefse Akker ligt naast de deur. Ook voortgezet onderwijs is dichtbij, met De Nieuwste School op tien minuten lopen. De gemeente Tilburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lupker Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Jan Maurits van Nassaustraat 9, Tilburg
De vraagprijs van €509.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning van 108 m² in Armhoef Zuid. De buurt heeft een hoog percentage koopwoningen en een stabiele bevolking, wat de prijs kan rechtvaardigen. Vergelijkbare woningen in de omgeving zijn vaak iets goedkoper, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en de vraag.
Armhoef Zuid ligt op 2,6 km van het treinstation, dus op fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op loopafstand.
Het is een tussenwoning uit 1931 met een woonoppervlak van 108 m² en een perceel van 113 m². Het energielabel is C, wat duidt op een redelijk energiezuinige woning voor de leeftijd.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Armhoefse Akker ligt op 400 meter, en De Nieuwste School (voortgezet onderwijs) op 783 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Pendula en Oculus binnen een kilometer.
De buurt is veilig: er zijn in totaal 16 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige woonwijk met veel gezinnen en ouderen.
Armhoef Zuid heeft een omgevingsadressendichtheid van 1949 adressen per km², wat neerkomt op een sterk stedelijk gebied. Toch voelt de buurt groen en rustig aan door de vele eengezinswoningen en het park op 1 km afstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.300 | €530.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.641 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon sinds mijn geboorte in deze buurt. Van jongs af aan ervaar ik de buurt als perfect om op te groeien!
Ben er opgegroeit, heel veel herinneringen kunnen maken. Ik woon vlak achter mijn basisschool, en mijn middelbare was pas een kwartiertje fietsen. Boodschappen nodig? Lekker even om de hoek bij de Lidl halen. Meubilair? Kijk om de hoek bij de Jysk. Zin in een frietje met? Paar straten verder is er een snackbar, met daarnaast nog een chinees. Zin om te gaan stappen? Je bent dichtbij genoeg om te kunnen lopen naar Tilburg centrum zonder te hoeven wonen in die drukte. Misschien toch maar even een kalme wandel? Ga lekker langs het kanaal wandelen joh, ook perfect voor huisdieren. Genoeg bomen en gras dichtbij. En, maar hopen dat je het nooit nodig hebt, in geval van nood hoef je niet zorgen te maken over de moeilijkheid van de wegen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €562.294 | €487.794 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.557 | – |
| Huurprijs | €1.675 p/m | €1.675 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.527 | €422.835 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Jan Maurits van Nassaustraat 9, Tilburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
