Een appartement op de vijfde verdieping aan de Havendijk
Dit appartement uit 2014 ligt aan de Havendijk in Hoogvenne Oost, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 650.000 euro zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Tilburg die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 111 vierkante meter en de inhoud 310 kubieke meter. De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Het appartement ligt op de vijfde verdieping.
Hoogvenne Oost
Met ruim 1.100 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een gezellige omgeving" en zegt "nog nooit iets vervelends meegemaakt" te hebben. Een ander prijst de voorzieningen op loopafstand en het groene natuurgebied aan de andere kant. De buurt Hoogvenne Oost heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Lidl, beide op 430 meter, of bij Albert Heijn op 640 meter. Basisschool Panta Rhei zit op 226 meter en de huisartsenpraktijk Piushaven op 266 meter. De bushalte Tilburg, Fatimastraat met lijnen 141, 142 en 143 ligt op 269 meter en het treinstation Tilburg op 1,4 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CORPOwonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Havendijk 55-36, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van 650.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 650.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in Hoogvenne Oost ligt op 722.211 euro, de mediaan op 650.000 euro. Per vierkante meter betaal je 5.856 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.470 euro per vierkante meter is. Er staan momenteel 9 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is het appartement aan de Havendijk ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 111 vierkante meter en de inhoud 310 kubieke meter. Het appartement ligt op de vijfde verdieping van het gebouw.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het appartement heeft energielabel A+, een zuinig label. In de buurt heeft 40 procent van de koopwoningen energielabel A+ en nog eens 40 procent energielabel A. Het bouwjaar van de woning is 2014.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Havendijk?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl op 430 meter en Albert Heijn op 640 meter. Basisschool Panta Rhei zit op 226 meter en de huisartsenpraktijk Piushaven op 266 meter. De bushalte Tilburg, Fatimastraat met lijnen 141, 142 en 143 ligt op 269 meter en het treinstation Tilburg op 1,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Hoogvenne?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige omgeving" en zegt "nog nooit iets vervelends meegemaakt" te hebben. Een ander prijst de voorzieningen op 200 meter en het groene natuurgebied op 300 meter.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het advies is om bij twijfel zelf onderzoek te doen, maar de data wijst op een laag risico.
