Pieter Pauwstraat 8

De woning aan Pieter Pauwstraat 8 in Tilburg heeft energielabel C.

De vraagprijs van €615.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€601.821) en ruim boven de mediaan (€495.000). De gemiddelde prijs per m² in Tivoli is €4.402, terwijl deze woning uitkomt op €4.331 per m². De prijs is aan de hoge kant, maar niet extreem voor een woning van 142 m² met energielabel C.

Tivoli is een groene, stedelijke buurt met veel bomen en karakteristieke huizen. Bewoners ervaren het als prettig, al is er wel wat uitgaansverkeer en af en toe overlast van vuurwerk. De buurt heeft een mix van studenten en gezinnen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. Voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A en 40% label B, dus label C is gemiddeld. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.

Een bouwjaar van 1956 betekent dat de woning al bijna 70 jaar oud is. De staat hangt af van het onderhoud in de afgelopen decennia. Het energielabel C wijst op redelijke isolatie, maar oudere woningen hebben vaak aandachtspunten zoals leidingen, dak en fundering. Een bouwtechnische keuring kan duidelijkheid geven.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Pendula (342 m) en Openbare Basisschool Panta Rhei (531 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is De Nieuwste School op 307 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

In de buurt zijn in totaal 108 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is bijna 1.900. Een bewoner noemt dat hij 's avonds wel eens knallen of vuurwerk hoort, maar weet niet hoe dichtbij dat is. Over het algemeen wordt de buurt als prima ervaren.