Pieter Pauwstraat 8
Tivoli, Tilburg
BuurtEen tussenwoning met een scherpe prijs in Tivoli
Deze tussenwoning aan de Pieter Pauwstraat staat in Tivoli, een buurt in Tilburg waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €570.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €685.250, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning uit 1956 heeft een woonoppervlakte van 142 m² volgens de BAG-registratie en een energielabel A. Ter vergelijking: tussenwoningen in Tilburg hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 142 m² en een perceel van 119 m². Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of het aantal kamers.
Een rustige buurt met groen om de hoek
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Hoogvenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben). Heb je aan de andere kant op 300 meter een heel mooi groen natuurgebied." Een andere bewoner noemt het "een gezellige omgeving" en zegt nog nooit iets vervelends te hebben meegemaakt, ook in de avond niet. De buurt Tivoli heeft een gevarieerde bevolking, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 550 meter afstand. Basisschool Pendula ligt op 342 meter, en De Nieuwste School voor voortgezet onderwijs op 307 meter. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op ongeveer 190 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, St. Josephstraat op 181 meter, met buslijnen 141, 142 en 143. Het treinstation Tilburg ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Water Makelaars Tilburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pieter Pauwstraat 8, Tilburg
Waarom is de vraagprijs van deze woning scherp?
De vraagprijs van €570.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €685.250. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. Dit maakt de woning scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Tivoli.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1956 en de bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Pieter Pauwstraat?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl op ongeveer 550 meter, en basisschool Pendula op 342 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 190 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, St. Josephstraat op 181 meter met buslijnen 141, 142 en 143. Het treinstation Tilburg ligt op 1,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Hoogvenne?
Bewoners van de wijk Hoogvenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige omgeving" en zegt nog nooit iets vervelends te hebben meegemaakt. Een ander waardeert de voorzieningen en het groen in de buurt.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 142 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 119 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel beschikbaar.
