Schoolstraat 80
Brinklaan, Gooise Meren
BuurtEen appartement midden in het centrum van Bussum
Dit appartement op de derde verdieping ligt midden in het centrum van Bussum, waar je voor boodschappen en een terrasje zo de deur uit stapt. Met 108 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €542.500 is dit een marktconforme prijs voor appartementen in Gooise Meren. Het bouwjaar 1998 en energielabel C geven een beeld van een woning uit de jaren negentig.
De woning: drie kamers op één woonlaag
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een balkon en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas. De cv-ketel zorgt voor de verwarming en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €222,83 per maand. De inhoud van de woning is 358 kubieke meter.
Leven in de buurt Brinklaan
Met ruim 1.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Bussum Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met "vriendelijke mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Nettorama ligt op 80 meter, om de hoek dus, en ook de Ekoplaza is dichtbij. De Katholieke Basisschool Sint Vitus zit op 235 meter en het Goois Lyceum op 690 meter. De huisartsenpraktijk Kievit is op 508 meter en de BENU Apotheek Schermer op 266 meter. Buslijn 107 en 109 stoppen bij de halte Havenstraat op 75 meter, en treinstation Bussum Zuid ligt op 943 meter. Alles binnen handbereik in de gemeente Gooise Meren.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €526.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €347.000 naar €526.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Westeneng Verbeek Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 80, Bussum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €526.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €542.500 ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €347.000 naar €526.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een inhoud van 358 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en is er een cv-ketel aanwezig.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €222,83 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Een label C is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting redelijk zullen zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en is volledig geïsoleerd, wat kan helpen om de warmte binnen te houden.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming in deze buurt?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Nettorama ligt op 80 meter afstand, om de hoek dus. Ook de Ekoplaza is dichtbij, op 151 meter. Verder zijn er de Albert Heijn op 408 meter en de Vomar op 483 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 107 en 109 stoppen bij de halte Bussum, Havenstraat op 75 meter. Ook de halte Bussum, Poststraat met lijn 107 is dichtbij, op 125 meter. Treinstation Bussum Zuid ligt op 943 meter, dus ook met de trein ben je goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Bussum Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met "vriendelijke mensen".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €542.500 en het woonoppervlak is 108 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat komt neer op €5.023 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.398 per vierkante meter, maar dat is een gemiddelde over alle koopwoningen.
