Brinklaan 76C11
Brinklaan, Gooise Meren
BuurtEen appartement midden in het centrum van Bussum
Dit appartement aan de Brinklaan ligt midden in het centrum van Bussum, met winkels en restaurants om de hoek. Het is een galerijflat op de tweede woonlaag, gebouwd in 2001 en volledig geïsoleerd. Met een vraagprijs van €439.000 ligt dit appartement 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €610.444, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Gooise Meren die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 64 m², terwijl de makelaar 56 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €131 per maand.
De buurt Brinklaan
Met ruim 1.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in het hart van Bussum. Bewoners van de wijk Bussum Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met vriendelijke mensen. De buurt Brinklaan heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 200 meter, en ook de Nettorama en Ekoplaza zijn dichtbij. De Katholieke Basisschool Sint Vitus is op 300 meter, en het Volantcollege voor mavo, havo en vwo op ruim 500 meter. De huisartsenpraktijk Kievit zit op 400 meter en de BENU Apotheek Schermer op 200 meter. Buslijn 109 en N32 stoppen op 70 meter bij de halte Bussum, Nieuwe Brink. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 800 meter. De gemeente Gooise Meren heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Visch & van Zeggelaar 't Gooi op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brinklaan 76C11, Bussum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €439.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €610.444. Het gemiddelde van de afgelopen verkochte woningen in de buurt was €511.827. De prijs per vierkante meter is €7.839, gebaseerd op de makelaar-opgave van 56 m². Het is een scherpe prijs voor een appartement in het centrum van Bussum.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een galerijflat op de tweede woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 64 m², terwijl de makelaar 56 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €131 per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. In de buurt heeft 45% van het koopaanbod energielabel A, en 0% heeft A+.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het KCAF-aandachtsgebied geeft aan dat 60% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd, maar dit appartement is van 2001.
Hoe is het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 200 meter, en ook de Nettorama en Ekoplaza zijn dichtbij. De Katholieke Basisschool Sint Vitus is op 300 meter, en het Volantcollege voor mavo, havo en vwo op ruim 500 meter. De huisartsenpraktijk Kievit zit op 400 meter en de BENU Apotheek Schermer op 200 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 800 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 109 en N32 stoppen op 70 meter bij de halte Bussum, Nieuwe Brink. Ook halte Bussum, Centrum met lijn 109 is op 227 meter, en halte Bussum, Olmenlaan met lijn 5 op 236 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 800 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Bussum Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met vriendelijke mensen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 18 koopwoningen te koop in de buurt Brinklaan. De gemiddelde vraagprijs is €610.444, met een mediaan van €563.750. De prijzen variëren van €285.000 tot €1.595.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.398.
