Schouthof 58
Hoornes-Oost, Katwijk
BuurtEen appartement met uitzicht in Hoornes-Oost
Aan de Schouthof 58 in Katwijk vind je dit appartement op de derde woonlaag van een portiekflat. Het is een rustige plek met vrij uitzicht, midden in de woonwijk. Met 87 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers is het een compacte woning. De vraagprijs van €409.000 ligt 33% onder het buurtgemiddelde van €608.333, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Katwijk.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en heeft een balkon. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is €194,52 per maand. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is C.
Leven in Hoornes-Oost
Met ruim 2.000 inwoners is Hoornes-Oost een levendige buurt, waar bewoners gemiddeld een 7,85 geven voor hun leefomgeving. Een bewoner zegt: "De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht." Een ander noemt het "Groen gezellig en diversiteit in huizenbuurt en mensen alle nationaliteiten." Het is een plek waar mensen elkaar kennen en helpen, zoals een bewoner vertelt: "Winkels in de buurt praatjes met buren en ook behulpzaam met elkaar heel mooi." De buurt Hoornes-Oost heeft een mix van leeftijden, met 20% 65-plussers en 27% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 212 meter, of de Albert Heijn op 546 meter. Basisscholen zijn er ook in de buurt, zoals de PC Oranje Nassauschool op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Roos en Van den Berg zit op 737 meter en de apotheek Rijnsoever op 476 meter. De bushalte Katwijk, Hoorneslaan-Oost is op 153 meter en wordt bediend door lijn 30. Het treinstation Voorhout ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Katwijk heeft verder voldoende voorzieningen, met 25 supermarkten binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is €414.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €238.000 naar €414.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ancora Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schouthof 58, Katwijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €409.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €414.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de derde woonlaag van een portiekflat. Het woonoppervlak is 87 vierkante meter volgens de makelaar, de BAG-registratie geeft 86 vierkante meter op.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je twee Albert Heijn-supermarkten, op 212 en 546 meter. De huisartsenpraktijk Roos en Van den Berg zit op 737 meter en de apotheek Rijnsoever op 476 meter. Basisscholen zoals de PC Oranje Nassauschool zijn op 1,3 kilometer. De bushalte Katwijk, Hoorneslaan-Oost is op 153 meter met lijn 30.
Hoe is de buurt Hoornes-Oost?
Hoornes-Oost heeft ruim 2.000 inwoners en bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,85. Een bewoner noemt de buurt "heel divers" en "zeer veilig", een ander waardeert het groen en de gezelligheid. De buurt heeft een mix van leeftijden, met 20% 65-plussers en 27% tussen de 25 en 45 jaar.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €194,52 per maand. Dit bedrag is opgegeven door de makelaar en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 46 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
