Schouthof 58
Hoornes-Oost, Katwijk
BuurtEen appartement met uitzicht over het water
Dit appartement aan de Schouthof 58 ligt in Hoornes-Oost, een buurt in Katwijk waar bewoners gemiddeld een 7,85 geven voor hun leefomgeving. Met een vraagprijs van €409.000 zit dit appartement 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €608.333 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met andere appartementen in Katwijk.
Een woning op de derde verdieping
Het appartement uit 1972 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 288 m³. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in Hoornes-Oost
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners prijzen de diversiteit en het groen: een van hen zegt: "De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht." Een ander noemt het "Groen gezellig en diversiteit in huizenbuurt en mensen alle nationaliteiten." Op basis van vier beoordelingen geven bewoners hun buurt gemiddeld een 7,85. De buurt Hoornes-Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 212 meter of de Coop op iets meer dan een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de PC Oranje Nassauschool op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Roos en Van den Berg zit op 737 meter en de apotheek Rijnsoever op 476 meter. Met buslijn 30 bij de halte Hoorneslaan-Oost op 153 meter ben je snel onderweg. Het treinstation Voorhout ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Katwijk biedt daarnaast voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor dit adres zijn risico-indicaties beschikbaar uit openbare databronnen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ancora Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schouthof 58, Katwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €409.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €608.333 is. De mediaanprijs in de buurt is €415.000, dus dit appartement zit daar net onder. Het is wel zo dat de woonoppervlakte van 87 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 152 m². De prijs per vierkante meter is €4.701, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 288 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 46 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. De geluidsbelasting door wegverkeer is hoger dan de norm, maar of je daar in de praktijk last van hebt, hangt af van de exacte ligging en isolatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 212 meter en de Coop op iets meer dan een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder de PC Oranje Nassauschool op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Roos en Van den Berg zit op 737 meter en de apotheek Rijnsoever op 476 meter. Met buslijn 30 bij de halte Hoorneslaan-Oost op 153 meter ben je snel onderweg. Het treinstation Voorhout ligt op 4,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Hoornes-Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht." Een ander noemt het "Groen gezellig en diversiteit in huizenbuurt en mensen alle nationaliteiten." Ook wordt de veiligheid geprezen: "Het is nr 1 een zeer veilige buurt." De reviews gaan over de buurt als geheel.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen in dit gebied, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Hoe is het gesteld met het klimaatrisico in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn bedoeld als richting, niet als een exacte voorspelling voor deze woning.
