Schumakersweg 98
De Koog, Texel
BuurtEen bovenwoning aan de bosrand
Dit appartement aan de Schumakersweg ligt aan de bosrand, nabij de zee en buiten de bebouwde kom. Met een vraagprijs van €250.000 ligt deze woning scherp in de markt, zeker vergeleken met andere appartementen in Texel.
De woning zelf
De bovenwoning op de eerste woonlaag heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 58 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel, en beschikt over een zonneterras van 4 m² op het zuidoosten.
De Koog, een hechte gemeenschap
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". Het zijn drie beoordelingen, dus een beperkt beeld. De buurt De Koog heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op minder dan een kilometer, en de Lubertischool is ook dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts zit in De Cocksdorp, op ruim 10 kilometer, en de apotheek in Den Burg op 4,7 kilometer. Buslijn 28 stopt op 274 meter bij Texel, Bosch en Zee. Het treinstation Den Helder ligt op 15 kilometer, en de gemeente Texel is verder te verkennen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €229.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 56%, van €147.000 naar €229.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ing. Jan Duin Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schumakersweg 98, De Koog
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €250.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €229.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €147.000 naar €229.000. Of de vraagprijs redelijk is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor deze bovenwoning.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 58 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een zonneterras van 4 m² op het zuidoosten. Verder is er dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld. Deze gegevens komen uit openbare risicodata en geven een beeld van de omgeving, niet van de staat van het pand zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen op respectievelijk 770 en 880 meter afstand. De Lubertischool voor basisonderwijs zit op 766 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Eilandpraktijk Texel in De Cocksdorp, op ruim 10 kilometer, en de apotheek in Den Burg op 4,7 kilometer. Buslijn 28 stopt op 274 meter bij Texel, Bosch en Zee. Het treinstation Den Helder ligt op bijna 15 kilometer.
Hoe is de buurt De Koog?
De Koog heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De woning ligt aan de bosrand, nabij de zee en buiten de bebouwde kom.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
