Seinpostweg 4F29
Boulevard Midden, Zandvoort
BuurtEen appartement met zeezicht aan de Boulevard Midden
Dit appartement op de achtste woonlaag van een portiekflat kijkt uit over het water en heeft vrij uitzicht met zeezicht. De woning ligt in de buurt Boulevard Midden in Zandvoort, een kustplaats waar het leven draait om strand en zee. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €563.478, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: appartementen in Zandvoort hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €8.109.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement uit 1963 heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 57 m², terwijl de makelaar 61 m² opgeeft. De woning heeft een balkon, een parkeerplaats en is gelegen op de achtste woonlaag. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom.
Met 625 inwoners is dit een compacte buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen: 37% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Boulevard Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." Dezelfde bewoner merkt op dat het tijdens piekuren drukker kan zijn.
De Dekamarkt ligt op 348 meter en de Albert Heijn op 409 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. De Zandvoortse Apotheek zit op 386 meter en de huisartsenpraktijk Klaver en van Banning op 760 meter. Basisscholen zoals de Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool liggen op ongeveer 564 meter. Buslijn 81 stopt op 89 meter bij het Badhuisplein, en het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 621 meter. De gemeente Zandvoort is een badplaats waar toerisme en recreatie centraal staan.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Cense Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Seinpostweg 4F29, Zandvoort
Waarom is de vraagprijs zo scherp?
De vraagprijs van €450.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €563.478. Per vierkante meter ligt de prijs 9% lager dan het buurtgemiddelde. De woning is een appartement van 61 m² volgens de makelaar, met 2 kamers en 1 slaapkamer. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, wat de vergelijking met andere woningen lastiger maakt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de achtste woonlaag van een portiekflat en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 61 m², terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. Verder is er een balkon en een parkeerplaats. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met blokverwarming.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het gebouw is uit 1963. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar ook dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 348 meter en de Albert Heijn op 409 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Zandvoortse Apotheek zit op 386 meter en de huisartsenpraktijk Klaver en van Banning op 760 meter. Basisscholen zoals de Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool liggen op ongeveer 564 meter. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 621 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 81 stopt op 89 meter bij het Badhuisplein, en buslijnen 80 en 81 stoppen op 273 meter bij Zandvoort Centrum. Bij de halte Koper-Passerel/Station, op 579 meter, stoppen buslijnen 81, 84 en 341. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 621 meter. De bereikbaarheid per OV is dus goed, al kan het tijdens piekuren drukker zijn, zoals een bewoner opmerkt.
Hoe is de buurt Boulevard Midden?
Boulevard Midden is een compacte buurt met 625 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, met veel eenpersoonshuishoudens (64%). Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling en oppervlakte zijn wel vermeld, maar het energielabel staat niet in de advertentie.
