Van Lunterenstraat 11
Nijrees, Almelo
BuurtRust en ruimte in Nijrees
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2018 staat in een rustige straat in Nijrees, Almelo. Met 178 m² woonoppervlak is het een royale woning. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €605.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €520.000, maar de woning is ook flink groter dan gemiddeld. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Almelo voor een vergelijking.
De buurt Nijrees
Nijrees is een groene, rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bijna alle woningen (98%) zijn eengezinswoningen en 90% is koop. De buurt telt ruim 3000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Twee bewoners geven de buurt een 9,5. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a." en een ander noemt het "Perfect." De sfeer is dan ook ontspannen en kindvriendelijk. Meer weten? Lees verder over de buurt Nijrees.
Het dagelijks leven
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op een kwartier lopen, of bij Jumbo en Aldi op iets meer dan tien minuten. Basisschool De Kubus en St. Egbertus zitten op loopafstand, en voortgezet onderwijs is om de hoek. Het treinstation van Almelo is op een kwartier lopen. De gemeente Almelo biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Lunterenstraat 11, Almelo
Is €605.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €605.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Nijrees (€466.571) en ook boven het gemiddelde van de koopwoningen die nu te koop staan (€520.000). Maar deze woning is met 178 m² flink groter dan het buurtgemiddelde van 130 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.400, terwijl het buurtgemiddelde rond de €4.000 ligt. Dat maakt de prijs marktconform voor de extra ruimte.
Hoe rustig is het in Nijrees?
Nijrees is een rustige buurt, zo blijkt uit de bewonersreviews. Een bewoner noemt het 'Rustig o.h.a.' en een ander geeft een 10. De buurt heeft veel groen en weinig doorgaand verkeer. Het aantal misdrijven is laag (47 in totaal). De omgevingsadressendichtheid is 941, wat duidt op een matig stedelijk gebied, rustiger dan de stad, maar niet afgelegen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Kubus (835 m) en Basisschool St. Egbertus (896 m) zijn beide op ongeveer tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is Zone.college vmbo Almelo op 508 meter, en de afstand tot het totale voortgezet onderwijs is 0,7 km. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 0,6 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label B, dus deze woning zit aan de bovenkant van de markt. Het bouwjaar 2018 draagt bij aan goede isolatie en moderne installaties.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Almelo ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar te voet of met de fiets. Vanaf daar kun je naar steden als Enschede, Zwolle en Deventer reizen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is PLUS op 1 km (12 minuten lopen). Jumbo en Aldi zitten op 1,1 km. Ook Lidl en een andere PLUS zijn binnen 1,3 km te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
