Een appartement op hoog niveau
Op de twintigste verdieping van een appartementencomplex in de Biezen vind je dit ruime appartement van 207 vierkante meter. Met vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en een woonlaag is het een royale woning. Het energielabel is A+, een zuinig label. De vraagprijs van €1.337.445 ligt 104% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €654.080, wat het prijsoordeel scherp maakt. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Nijmegen varieert sterk in prijs en oppervlakte.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is de bouwkundige staat van het appartement niet in te schatten.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en een inhoud van 549 kubieke meter. Het is gelegen op de twintigste verdieping, wat een weids uitzicht over de omgeving belooft. De woonoppervlakte is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 207 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €6.461, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Leven in de Biezen
Met bijna tienduizend inwoners is de Biezen een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,78, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap." De buurt Biezen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel naoorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 800 meter, of de SPAR iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Aquamarijn op 566 meter, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 713 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Oud-West, op 919 meter, en de BENU Apotheek 't Weeshuis op 879 meter. De bushaltes Nijmegen, Ferry Portierstraat en Nijmegen, Havenweg zijn op 184 en 212 meter, met lijnen 3 en 5. Het treinstation Nijmegen ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Nijmegen biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai ligt niet boven de norm, maar de industriegeluidsbelasting van 51 dB Lden overschrijdt de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hans Janssen Makelaars Nijmegen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Silostraat 159, Nijmegen
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €1.337.445 ligt 104% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €654.080. Dit komt onder andere doordat het appartement met 207 vierkante meter 70% groter is dan het buurtgemiddelde van 122 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €6.461, terwijl het buurtgemiddelde €6.209 is. Het is aan de lezer om te beoordelen of de prijs in verhouding staat tot de woning.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en is gelegen op de twintigste verdieping. De woonoppervlakte is 207 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 549 kubieke meter. Het energielabel is A+, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen details over de indeling of afwerking bekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is op funderingsproblemen. Voor een definitief oordeel zou een bouwkundige inspectie nodig zijn, maar die is niet uitgevoerd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Jumbo is op 786 meter en de SPAR op 913 meter. Kindcentrum Aquamarijn voor basisonderwijs is op 566 meter, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 713 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Oud-West op 919 meter, en de BENU Apotheek 't Weeshuis op 879 meter. Het treinstation Nijmegen ligt op 998 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Biezen?
Bewoners geven de buurt Biezen gemiddeld een 7,78, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap." De beoordelingen gaan over de buurt als geheel, niet specifiek over dit appartement.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is de bouwkundige staat van het appartement niet in te schatten. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
