Simon Carmiggeltstraat 15
Vroonermeer-Zuid, Alkmaar
BuurtEen appartement aan het water in Vroonermeer-Zuid
Dit appartement aan de Simon Carmiggeltstraat 15 ligt in Vroonermeer-Zuid, een buurt in Alkmaar. Met een vraagprijs van €425.000 zit je hier 25% onder het buurtgemiddelde van €568.429, wat deze woning een scherpe prijs maakt. Het is een appartement uit 2003 met energielabel A. De woning wordt aangeboden via Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar op Funda en nog een ander kanaal. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Alkmaar.
De woning zelf
Deze portiekflat op de 4e woonlaag heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 114 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is €266,29 per maand.
Vroonermeer-Zuid
Met ruim 3.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54; een van hen zegt: "Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht." Een ander noemt: "Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden." Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt. De buurt Vroonermeer-Zuid heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisscholen en een kinderdagverblijf op 500 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 810 meter, en Albert Heijn ligt op 1,1 km. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Mare op 1 km, en de apotheek is De Regionale Spoedapotheek op 727 meter. Buslijn 4 en N50 stoppen bij halte Ida Gerhardtstraat op 187 meter. Treinstation Alkmaar Noord ligt op 655 meter. De gemeente Alkmaar heeft verder een ziekenhuis op 2,9 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €409.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai is 52 dB Lden, niet boven de norm; vliegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Simon Carmiggeltstraat 15, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €409.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €425.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is geen oordeel over de marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is gelegen op de 4e woonlaag van een portiekflat. De woonoppervlakte is 114 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €266,29 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en het beheer van de vereniging van eigenaren.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 52 dB Lden, niet boven de norm. Vliegverkeer is 36 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 810 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 1,1 km, Dekamarkt op 1,2 km, Lidl op 1,3 km en Vomar op 1,3 km. Binnen 5 km zijn er in totaal 35 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 187 meter vind je bushalte Ida Gerhardtstraat, waar buslijnen 4 en N50 stoppen. Ook halte Vlietwaard op 393 meter heeft deze lijnen. Buslijn 10 stopt bij Deltastraat op 456 meter. Treinstation Alkmaar Noord ligt op 655 meter.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in Vroonermeer-Zuid is €3.972, volgens de woningmarktgegevens. Deze woning heeft een prijs per m² van €3.728, gebaseerd op de vraagprijs en de oppervlakte van 114 m². Dat is iets lager dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop in Vroonermeer-Zuid. De gemiddelde vraagprijs is €568.429 en de mediaan is €535.000. De prijzen variëren van €345.000 tot €895.000. Deze woning ligt met €425.000 onder het gemiddelde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat de woning relatief energiezuinig is. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
