Sint Eustatiusstraat 28
Goirke Noord, Tilburg
BuurtEen appartement in Goirke Noord
Dit appartement aan de Sint Eustatiusstraat 28 ligt in Goirke Noord, een buurt in Tilburg waar het rustig wonen is en de winkels dichtbij zijn. Met een vraagprijs van €350.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Tilburg die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 2010 en heeft een woonoppervlakte van 78 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Goirke Noord
Met ruim 1.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,1 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig en centraal", een ander waardeert het "fijn wonen centraal wonen". De buurt Goirke Noord heeft een mix van jong en oud, met de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 81 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool De Cocon vind je op 726 meter, en de huisartsenpraktijk Noord en Apotheek de Quirijnstok liggen beide op ongeveer 740 meter. Buslijnen 5 en 6 stoppen op 25 meter bij halte Tilburg, Julianapark. Het treinstation Tilburg ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €321.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €207.000 naar €321.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Carré De Wit makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Eustatiusstraat 28, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €350.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €347.500. De prijs per vierkante meter is €4.487 op basis van de BAG-oppervlakte van 78 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 78 m² volgens de BAG-registratie. Verdere indeling staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €321.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €207.000 naar €321.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting in de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 81 meter. Andere opties binnen een kilometer zijn nog een Jumbo op 927 meter en een Albert Heijn op 936 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 5 en 6 stoppen op 25 meter bij halte Tilburg, Julianapark. Ook halte Tilburg, St. Janstraat met lijn 6 ligt op 89 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1,7 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Goirke Noord?
Goirke Noord heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "rustig en centraal", een ander waardeert het "fijn wonen centraal wonen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, buitenruimte of installaties. Alleen het bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn bekend. Verdere details staan niet in de advertentie.
