Sint Eustatiusstraat 6
Goirke Noord, Tilburg
BuurtEen licht appartement in het centrum van Tilburg
Dit appartement aan de Sint Eustatiusstraat 6 ligt in de buurt Goirke Noord, vlak bij het centrum van Tilburg. Met een vraagprijs van 325.000 euro is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is een appartement uit 2010 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder Van Heeswijk Makelaars. Vergelijk je het met andere appartementen in Tilburg, dan zit de prijs rond het gemiddelde van de buurt.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 81 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom.
Goirke Noord
Goirke Noord telt ruim 1.200 inwoners, waarvan relatief veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig en centraal", een ander zegt: "Centraal Wonen dicht bij winkels in Noord en West en Centrum". De buurt ligt in de buurt Goirke Noord, waar de meeste woningen na 1990 zijn gebouwd. Het aantal misdrijven ligt op 75 per jaar, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 72 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool De Cocon vind je op ongeveer 700 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Noord op 748 meter. De bushalte Tilburg, Julianapark ligt op 38 meter en wordt bediend door lijn 5 en 6. Het treinstation Tilburg ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Heeswijk Makelaars en Van Heeswijk Jansen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Eustatiusstraat 6, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 325.000 euro. Daarmee is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in Goirke Noord te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 347.500 euro, dus dit appartement zit daar onder. De prijs per vierkante meter is 4.114 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 79 vierkante meter.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 81 vierkante meter aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de eerste woonlaag. De inhoud is 260 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai ligt op 33 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een rol speelt.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 72 meter, dus om de hoek. Daarnaast zijn er op ongeveer een kilometer nog een Jumbo, Albert Heijn en PLUS te vinden. In totaal zijn er binnen vijf kilometer veertig supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De bushalte Tilburg, Julianapark ligt op 38 meter en wordt bediend door lijn 5 en 6. Ook halte Tilburg, St. Janstraat is dichtbij, op 98 meter, met lijn 6. Het treinstation Tilburg ligt op 1,7 kilometer, dus je kunt ook met de trein reizen.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over deze buurt?
Bewoners geven Goirke Noord gemiddeld een 7,1 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Rustig en centraal", een ander zegt: "Centraal Wonen dicht bij winkels in Noord en West en Centrum". De scores gaan over de buurt zelf, niet specifiek over dit appartement.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Basisschool De Cocon ligt op 723 meter en Basisschool Hasseltse Poorten op 838 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij 2College Cobbenhagenmavo op 971 meter of 2College Cobbenhagenlyceum op 1.030 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 61 scholen te vinden.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Hoeveel koopwoningen staan er nu te koop in deze buurt?
Op dit moment staan er vier koopwoningen te koop in Goirke Noord. De gemiddelde vraagprijs is 347.500 euro, met een minimum van 325.000 en een maximum van 365.000 euro. Dit appartement is dus de goedkoopste optie in de buurt.
