Een appartement in het hart van Naaldwijk
Dit appartement aan de Sint Martinusstraat ligt in Naaldwijk Centrumgebied, een buurt waar van alles te doen is. Met een vraagprijs van €540.000 is dit een van de appartementen in Westland die momenteel te koop staan. De woning uit 2006 heeft energielabel B en een woonoppervlakte van 91 vierkante meter volgens de makelaar.
Een woning op de eerste verdieping
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft. De woning heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het appartement heeft een inhoud van 283 kubieke meter en ligt op de eerste verdieping.
Leven in Naaldwijk Centrumgebied
Met bijna 5.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, weinig problemen hier, alleen auto parkeren in de straat is moeilek." Een ander noemt het "een slordige buurt veel overlast". Het zijn drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt. De buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 291 meter of Jumbo op 315 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Christelijke Basisschool de Ouverture op 402 meter een optie, en het ISW Westland Vakcollege ligt op 415 meter. De huisarts zit op 158 meter en de apotheek op 154 meter, dus zorg is dichtbij. Het busstation van Naaldwijk is op 273 meter, met buslijnen 30, 34, 455 en 456. Het treinstation Rijswijk ligt op 8,9 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €479.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €349.000 naar €479.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hulsebosch Makelaardij b.v.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Martinusstraat 119, Naaldwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €540.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €479.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €349.000 naar €479.000. De vraagprijs is daarmee hoger dan de laatste taxatie.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement uit 2006 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 283 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de kosten?
Het appartement heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 25,8% van de woningen energielabel A en 12,9% energielabel B.
Hoe is het wonen in Naaldwijk Centrumgebied?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, weinig problemen hier, alleen auto parkeren in de straat is moeilek." Een ander noemt het "een slordige buurt veel overlast". De buurt heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 291 meter en de Jumbo op 315 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De huisarts zit op 158 meter en de apotheek op 154 meter. Voor kinderen is de Christelijke Basisschool de Ouverture op 402 meter en het ISW Westland Vakcollege op 415 meter. Het busstation van Naaldwijk is op 273 meter met buslijnen 30, 34, 455 en 456.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast.
Hoe is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 27 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit 2022 en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs van dit appartement is €540.000 voor 91 vierkante meter, wat neerkomt op €5.934 per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op €5.210. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Naaldwijk Centrumgebied is €607.900.
