Sint Sebastiaanstraat 4
Centrum-West, Oss
Bekijk buurtEen benedenwoning in het hart van Oss
Deze benedenwoning aan de Sint Sebastiaanstraat ligt in Centrum-West, een buurt met ruim 3.300 inwoners en een mix van jong en oud. Met een vraagprijs van €315.000 ligt de prijs 39% onder het buurtgemiddelde van €515.400, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Oss die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1982 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is 72 m², met een inhoud van 235 m³. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De VvE-bijdrage bedraagt €13.500 per jaar.
Centrum-West: wonen tussen voorzieningen
De buurt Centrum-West is een levendige buurt met veel voorzieningen binnen handbereik. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,34, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" maar merkt op dat er "wat oudere mensen" wonen. Een ander zegt: "het is een goeie ervaring, er is niet echt iets slechts." Met 31% 65-plussers is de buurt relatief vergrijsd, maar er wonen ook veel jongeren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 159 meter of PLUS op 232 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: basisschool KC Nicolaas ligt op 336 meter en het Titus Brandsmalyceum op 347 meter. De huisarts zit op 539 meter en de apotheek op 451 meter. Het treinstation Oss ligt op 707 meter, en bushaltes Oss Oostwal en Oss Hertogensingel zijn op ongeveer 460 meter met lijnen 96, 262, 294, 296 en 662. De gemeente Oss biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Evelien Ploegmakers Makelaardij op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Sint Sebastiaanstraat 4, Oss
Hoe verhoudt de vraagprijs van €315.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €315.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €515.400 in de buurt Centrum-West. De mediaanprijs is €499.000. Met een woonoppervlak van 72 m² is de prijs per m² €4.375, terwijl het buurtgemiddelde €3.827 per m² is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar ook kleiner dan het gemiddelde van 142 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De benedenwoning uit 1982 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is 72 m² en de inhoud is 235 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €13.500 per jaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (29 dB), vliegverkeer (36 dB) en industrielawaai (46 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza (159 m) of PLUS (232 m). Basisschool KC Nicolaas ligt op 336 m en het Titus Brandsmalyceum op 347 m. De huisarts zit op 539 m en de apotheek op 451 m. Het treinstation Oss ligt op 707 m en bushaltes zijn op ongeveer 460 m met lijnen 96, 262, 294, 296 en 662.
Wat vinden bewoners van de buurt Centrum-West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,34, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt alleen er wonen veel wat oudere mensen dat is jammer voor de jeugd." Een ander noemt het "een goeie ervaring, er is niet echt iets slechts." Een derde merkt op: "Deze buurt heeft veel mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Oss Oostwal en Oss Hertogensingel, beide op ongeveer 460 meter. Daar stoppen buslijnen 96, 262, 294, 296 en 662. Het treinstation Oss ligt op 707 meter, dus ook de trein is goed bereikbaar.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €13.500 per jaar. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals het dak, de gevel en eventuele gemeenschappelijke ruimtes. De hoogte van de bijdrage kan variëren en wordt vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Ervaringen van Centrum-West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig. De huizen kunnen nieuw gemaakt worden.
het is een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts
Het is een leuke buurt aleen er wonen veel wat oudere mensen dat is jammer voor de jeugd er is geen hangjeugd dus dat is zeer fijn. De mensen zijn aardig en laten veel toe is is wat minder natuur ik zou graag meer natuur zijn bij mij in de wijk. Alvast bedankt voor uw tijd Met vriendelijke groet Bas van Dinther
Statistieken van Centrum-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €515.400 | €499.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.827 | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig. De huizen kunnen nieuw gemaakt worden.
het is een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts
Het is een leuke buurt aleen er wonen veel wat oudere mensen dat is jammer voor de jeugd er is geen hangjeugd dus dat is zeer fijn. De mensen zijn aardig en laten veel toe is is wat minder natuur ik zou graag meer natuur zijn bij mij in de wijk. Alvast bedankt voor uw tijd Met vriendelijke groet Bas van Dinther
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €502.395 | €429.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.235 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €1.281 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Oss
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij.
altijd samen en staan voor iedereen klaar
Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig. De huizen kunnen nieuw gemaakt worden.
het is een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts
Geen contact met mensen 80 procent buitenlands niet te verstaan buitenlands kinderen op fatbikes levens gevaatlijk kijken nergens naar ooit met 3 man op een fietsä
Mooi
Er is goed wonen maar handhaving Ivm parkeren zou fijn zijn met name parkeren op de trottoirs. De veiligheid daar zijn de mensen zelf verantwoordelijk voor een kind op een Fatt bike ??? Ouders !!! Ook het uitlaten van honden daar zijn de baasjes die de hondenpoep op moeten ruimen.(ook hier strenger op handhaven.
Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet. Denken dat ze alles kunnen je ku t buiten met niemand een praatje maken omdat wij elkaar niet verstaan ze rijden de hele dag op fatsbikes ook op wandel paden of waar kleine kinderen spelen
Statistieken van Oss
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.755 | €548.067 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.866 | – |
| Huurprijs | €1.351 p/m | €1.238 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sint Sebastiaanstraat 4, Oss
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
