Sinte Barbara's tuin 34
Frederiksoord-Noord · 2231 ZT Rijnsburg
Een appartement in Frederiksoord-Noord
Dit appartement aan de Sinte Barbara's tuin in Rijnsburg ligt in de buurt Frederiksoord-Noord, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van 400.000 euro zat je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop stond. De prijs lag 29% onder de buurtgemiddelde laatst bekende vraagprijs van €561.433, wat dit een scherpe instap maakte vergeleken met andere appartementen in Katwijk. Deze woning staat sinds 26 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1990 en heeft een woonoppervlakte van 75 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C. De advertentie vermeldde geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte was niets bekend.
Over de buurt
Frederiksoord-Noord telt ruim 2.700 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt om te wonen", een ander spreekt van een "prima gemiddelde woonwijk" met weinig criminaliteit. De buurt Frederiksoord-Noord heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop of Hoogvliet, beide op nog geen 150 meter afstand. Basisschool de Wegwijzer zit om de hoek, op 112 meter. De huisartsenpraktijk Zaaijer en Apotheek Rijnsburg vind je op loopafstand. Buslijnen 30 en 31 stoppen bij de halte Rijnsburg, Splitsing-West op 186 meter. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Katwijk biedt daarmee goede verbindingen met de regio. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt op 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sinte Barbara's tuin 34, Rijnsburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 400.000 euro lag 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 561.433 euro. De mediaanprijs in de buurt is 515.000 euro. Het appartement is met 75 vierkante meter wel 36% kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 vierkante meter. De prijs per vierkante meter kwam daarmee op 5.333 euro.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling van het appartement. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers stond niet in de advertentie. Ook over een balkon, tuin of berging is niets bekend. Het bouwjaar is 1990 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit appartement zelf.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Coop en Hoogvliet liggen op ongeveer 135 meter afstand, Albert Heijn op 487 meter. Basisschool de Wegwijzer zit op 112 meter en het Teylingen College op 536 meter. Huisartsenpraktijk Zaaijer en Apotheek Rijnsburg zijn beide op loopafstand. Buslijnen 30 en 31 stoppen op 186 meter bij de halte Rijnsburg, Splitsing-West.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik kon hier als kind al altijd veilig spelen en nu is het nog steeds een goede buurt om te wonen". Een ander noemt het een "prima gemiddelde woonwijk" met weinig criminaliteit en goede bereikbaarheid.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, het aantal kamers of eventuele buitenruimtes. Ook over de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen is niets bekend. Deze informatie stond niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Ook de geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, eveneens niet boven de norm. Het peiljaar is 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Rijnsburg, Splitsing-West op 186 meter en Rijnsburg, Oegstgeesterweg op 204 meter, beide met buslijnen 30 en 31. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 3,7 kilometer afstand.
