Burggravenlaan 41
’t Sandt, Katwijk
BuurtEen appartement uit 1965 in 't Sandt
Dit appartement aan de Burggravenlaan 41 ligt in de buurt 't Sandt, een rustige woonwijk in Katwijk aan den Rijn. Met 86 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over meerdere kamers. De vraagprijs van 389.000 euro is aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt, zeker gezien het bouwjaar en het energielabel C. Wie op zoek is naar een appartement in Katwijk, vindt hier een optie die qua prijs en oppervlakte vergelijkbaar is met andere appartementen in Katwijk.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het appartement is gebouwd in 1965 en heeft energielabel C. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 86 vierkante meter, wat neerkomt op een prijs van 4.523 euro per vierkante meter. Omdat de makelaar geen kenmerken heeft opgegeven, is er verder weinig te zeggen over de staat van de woning.
Een buurt met groen en voorzieningen
Met 750 inwoners is 't Sandt een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de wijk Katwijk aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en veilig, we hebben veel groen, een goede supermarkt, veilige buurt, rustige buurt." Een ander noemt het "prettig, goed, rustig, veel groen, supermarkt in de buurt." De buurt 't Sandt ligt op loopafstand van een park of plantsoen, op 300 meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 432 meter, of iets verder bij de Dirk op 724 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Julianaschool Rijnsburg op 309 meter, en het Teylingen College op 402 meter. De huisartsenpraktijk Hueting en Essers zit op 186 meter, en de BENU Apotheek Tulpstraat op 523 meter. De bushaltes Sandtlaan en Boslaan zijn op 197 en 255 meter, met lijnen 30 en 31. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Katwijk heeft verder voldoende voorzieningen binnen een straal van vijf kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1965 stamt en het postcodegebied voor 100% vóór 1970 is gebouwd; de bodem bestaat uit zand. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Max de Makelaar op Funda. De advertentie is dus op meerdere plekken te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burggravenlaan 41, Katwijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 389.000 euro voor een appartement van 86 vierkante meter, wat neerkomt op 4.523 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt, maar zonder vergelijkbare woningen in de buurt is het lastig om een precieze marktpositie te bepalen. Het energielabel C en het bouwjaar 1965 zijn factoren die meespelen in de prijsvorming.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 86 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen details over de indeling beschikbaar. Dit staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand uit 1965 stamt en het postcodegebied voor 100% vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder conclusies over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Burggravenlaan?
Op loopafstand vind je de Coop-supermarkt op 432 meter en de Dirk op 724 meter. De Julianaschool Rijnsburg zit op 309 meter en het Teylingen College op 402 meter. De huisartsenpraktijk Hueting en Essers is op 186 meter, en de BENU Apotheek Tulpstraat op 523 meter. De bushaltes Sandtlaan en Boslaan zijn op 197 en 255 meter, met lijnen 30 en 31.
Hoe is de buurt 't Sandt om in te wonen?
De buurt 't Sandt is een kleine wijk met 750 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Katwijk aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt de buurt "goed en veilig" met veel groen en een goede supermarkt. Een ander zegt dat het "prettig, rustig" is met veel groen. Het park of plantsoen ligt op 300 meter afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimtes of installaties wordt niets vermeld. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare gegevens geven hier geen uitsluitsel over. De woonoppervlakte van 86 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 45 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning. Het peiljaar is 2022.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Sandtlaan op 197 meter en Boslaan op 255 meter, beide met lijnen 30 en 31. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 4,6 kilometer afstand. De busverbindingen bieden een directe aansluiting op het regionale net, maar de frequentie of bestemmingen worden niet vermeld in de beschikbare gegevens.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is niet mogelijk om een concreet bedrag te noemen. Het label is een feitelijke classificatie, zonder verdere details over isolatie of installaties.
-f869f994.webp)
