Dubbelebuurt 14
Centrum, Katwijk
BuurtEen appartement in het hart van Rijnsburg
Dit appartement aan de Dubbelebuurt 14 ligt in het centrum van Rijnsburg, een buurt waar je direct het dorpsgevoel proeft. Met 86 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte maar complete woning uit 1986. De vraagprijs van €389.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €557.359, wat het een scherpe instap maakt. Ter vergelijking: appartementen in Katwijk gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om in te schatten wat je aan energiekosten kunt verwachten.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1986 en heeft een woonoppervlak van 86 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon gepubliceerd. Wat je wel weet, is dat je op een centrale plek in Rijnsburg woont, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Centrum van Rijnsburg
Met 1.740 inwoners is dit een levendige dorpskern waar 27% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik kon hier als kind al altijd veilig spelen en nu is het nog steeds een goede buurt om te wonen." Een ander noemt het "Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen." De gemeente Katwijk ligt eromheen en biedt de rust van een kleinere gemeenschap.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Coop en Hoogvliet die ook om de hoek zitten. De huisarts en apotheek zitten allebei naast de deur, en basisscholen zoals de Koningin Wilhelminaschool en de PC Oranje Nassauschool zijn op loopafstand. Buslijnen 30 en 31 stoppen op drie minuten lopen bij de halte Rijnsburg, Oegstgeesterweg. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 4 kilometer afstand.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dubbelebuurt 14, Rijnsburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €389.000 voor een woonoppervlak van 86 vierkante meter. Dat komt neer op €4.523 per vierkante meter. De prijs ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €557.359. In de buurt staan momenteel 11 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €557.359 en een mediaan van €562.650.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud staan niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in het centrum van Rijnsburg?
Het centrum van Rijnsburg telt 1.740 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik kon hier als kind al altijd veilig spelen en nu is het nog steeds een goede buurt om te wonen." Een ander noemt het "Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Dubbelebuurt?
De Albert Heijn zit op 206 meter, de Coop op 363 meter en de Hoogvliet op 469 meter. De huisarts en apotheek zitten allebei op ongeveer 140 meter afstand. Basisscholen zoals de Koningin Wilhelminaschool (242 meter) en de PC Oranje Nassauschool (280 meter) zijn op loopafstand. Buslijnen 30 en 31 stoppen bij de halte Rijnsburg, Oegstgeesterweg op 278 meter.
Hoe zit het met het geluid in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoe bereikbaar is dit appartement met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rijnsburg, Oegstgeesterweg op 278 meter, waar buslijnen 30 en 31 stoppen. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 4.029 meter afstand. Daarmee is de woning goed aangesloten op het regionale ov-netwerk.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn 35 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €570.314. De gemiddelde verkooptijd was 42 dagen. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan, maar zegt niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal zijn.
-f869f994.webp)
