Slotpoort 52

De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €342.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.

Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 265 m³ en de oppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Er is vloerisolatie aanwezig en de verwarming gaat via een cv-ketel.

De VvE-bijdrage bedraagt €169 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw.

Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 32 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.

Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.

De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 147 meter afstand. Daarnaast zijn er Jumbo en Ekoplaza op ongeveer 833 meter, en Albert Heijn op 891 meter. Dirk ligt op 992 meter. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties binnen een korte afstand.

Op 111 meter afstand vind je bushalte Slotplein met buslijn 4. Daarnaast zijn er haltes aan de Da Costasingel op 157 meter met buslijn 383 en op 160 meter met buslijn 607. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 3,4 kilometer afstand.

In de buurt Oude Plaats staan momenteel 5 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €346.100. De mediaanprijs is €339.000 en de prijzen variëren van €329.000 tot €375.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.122.

In de buurt zijn recent 18 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €380.250. De gemiddelde verkooptijd was 58 dagen. Dit geeft een indicatie van de marktactiviteit in de buurt.

Het energielabel van deze woning is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een indicatie van de isolatie en installaties, maar het is geen garantie voor de staat van het onderhoud.

Ja, er zijn meerdere scholen in de buurt. De Admiraal De Ruyterschool (basisonderwijs) ligt op 581 meter, en de Openbare Basisschool Klim-Op op 655 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Comenius College Krimpen op 609 meter.

Volgens de makelaar is de ligging 'aan park en in woonwijk'. Dit betekent dat de woning aan een park ligt en in een woonwijk staat. De buurt Oude Plaats heeft een park of plantsoen op 300 meter afstand.