Een statig appartement in het Geuzenkwartier
Dit appartement uit 1914 ligt aan een rustige weg in een woonwijk, in een buurt met veel vooroorlogse bouw. Met een woonoppervlakte van 112 m² verdeeld over drie woonlagen, is dit een woning met karakter. De vraagprijs van €685.000 past bij de ruime opzet en de ligging. De woning wordt aangeboden voor €6.116 per m², wat iets boven het buurtgemiddelde van €5.912 per m² ligt. Meer appartementen in Den Haag vind je op Buurtje.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Je vindt er een achtertuin van 34 m² op het zuidoosten en een balkon. De woning is gelegen op de begane grond en heeft volgens de makelaar HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €50 per maand.
Een buurt met een eigen karakter
Het Geuzenkwartier ligt in de schaduw van het bekendere Statenkwartier, maar heeft zelf ook veel te bieden. Met ruim 4.400 inwoners en veel huizen uit de jaren tien van de vorige eeuw, heeft de buurt een eigen sfeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fantastisch mooie buurt". Een ander noemt het "een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken". Parkeren is volgens een derde bewoner wel een probleem in de smalle straatjes. Meer over de buurt Geuzenkwartier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 281 meter, of bij de Jumbo op 768 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 4,2 kilometer, maar de apotheek is om de hoek op 480 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij basisscholen en middelbare scholen in de omgeving. De tramhalte Willem de Zwijgerlaan met lijn 11 ligt op 147 meter, en bushaltes met lijnen 22, 28 en 22B zijn ook dichtbij. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €585.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de berekening ligt de vraagprijs 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €441.000 naar €585.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand gebouwd is vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dekker Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sonoystraat 34, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €585.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €685.000 ligt 17% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 33%, van €441.000 naar €585.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 350 m³. Er is een achtertuin van 34 m² op het zuidoosten en een balkon. De woning ligt op de begane grond.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Met label B kun je een redelijk zuinige woning verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt omdat het pand gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1914. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 17 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 281 meter en de Jumbo op 768 meter. De apotheek is op 480 meter, de huisarts op 4,2 kilometer. De tramhalte Willem de Zwijgerlaan met lijn 11 ligt op 147 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,8 kilometer.
Hoe is de buurt Geuzenkwartier?
Het Geuzenkwartier heeft ruim 4.400 inwoners en veel woningen van vóór 1945. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fantastisch mooie buurt", een ander zegt dat parkeren een probleem is in de smalle straatjes.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €50 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht is.
