Spaarndamseweg 460A

De woning aan Spaarndamseweg 460A in Haarlem heeft energielabel A+++.

De vraagprijs is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €395.000, maar dat komt doordat deze woning met 158 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in de Molukkenbuurt (82 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €9.145, terwijl het buurtgemiddelde €4.817 per m² is. De woning is nieuwbouw met energielabel A+++, wat de hogere prijs verklaart.

Het energielabel is A+++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod een A+ label of hoger, dus dit is uitzonderlijk.

De woonoppervlakte is 158 m², wat 93% groter is dan het buurtgemiddelde van 82 m². Het perceeloppervlak is niet vermeld, maar de woning is gebouwd in 2025, dus het is moderne nieuwbouw.

Het woningtype staat niet in de advertentie. De makelaar heeft alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het type (appartement, eengezinswoning, etc.) is niet opgegeven.

In de buurt zijn in de meest recente cijfers 57 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een stedelijke omgeving. De buurt heeft een lage criminaliteit en voelt rustig aan.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Vrije School Kennemerland (257 m) en Openbare Basisschool De Cirkel (309 m). Ook is er voortgezet onderwijs op 1,2 km afstand.

Het treinstation van Haarlem ligt op 2,0 km afstand, ongeveer 10 minuten fietsen of 25 minuten lopen.