Weissenbruchstraat 17
Kleverpark-zuid, Haarlem
BuurtEen royale hoekwoning in Haarlem
Deze hoekwoning aan de Weissenbruchstraat 17 is een opvallende verschijning in Kleverpark-zuid. Met een vraagprijs van €1.250.000 ligt de prijs 51% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €829.529, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de hoekwoningen in Haarlem die nu te koop staat.
Ruimte en indeling
De woning uit 2014 heeft 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 579 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 157 m², terwijl de BAG-registratie 155 m² aangeeft. Het perceel is 127 m² groot. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A++, een zuinig label.
De buurt Kleverpark-zuid
Met ruim 2.700 inwoners is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen". Een ander noemt het "rustig straat gebeurt niks ze willen niks". De buurt Kleverpark-zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op twee straten verder of Dekamarkt om de hoek. Basisschool De Ark ligt naast de deur, en de huisartsenpraktijk Noordermeer zit op 51 meter. De Frans Halsapotheek is op tien minuten lopen. Buslijn 2 stopt bij de halte Haarlem, Velserstraat op 95 meter, en treinstation Haarlem ligt op 587 meter. De gemeente Haarlem heeft verder alles wat je nodig hebt. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 42 dB, spoorweglawaai 41 dB en vliegverkeer 40 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met 4% van de panden in de buurt met verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maarten van Vliet Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weissenbruchstraat 17, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.250.000. Dat ligt 51% boven de gemiddelde vraagprijs van €829.529 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €7.962 op basis van de makelaarsopgave van 157 m². De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Kleverpark-zuid.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 9 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er zijn 2 badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 157 m², terwijl de BAG-registratie 155 m² aangeeft. Het perceel is 127 m² groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. In de buurt heeft maar 10% van het koopaanbod een label A+ of beter. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het bouwjaar is 2014.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting is gemeten op adresniveau: wegverkeer 42 dB, spoorweglawaai 41 dB en vliegverkeer 40 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 227 meter, Dekamarkt op 348 meter en er is ook een AH to go op 651 meter. Daarnaast zijn er nog twee Albert Heijn-vestigingen op ongeveer 900 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Buslijn 2 stopt bij de halte Haarlem, Velserstraat op 95 meter en bij Haarlem, Schotersingel op 239 meter. Buslijnen 7 en 8 stoppen bij Haarlem, Verspronckweg op 374 meter. Treinstation Haarlem ligt op 587 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen". Een ander: "rustig straat gebeurt niks ze willen niks".
Hoeveel scholen liggen er in de buurt?
Basisschool De Ark ligt op 52 meter, Basisschool de Werkschuit op 245 meter en de Vrije School Kleverpark op 331 meter. Ook Openbare Basisschool Ter Cleeff zit op 374 meter. Voor voortgezet onderwijs is ISK Haarlem op 503 meter.
