Beemd 19
Spierdijkerweg en omgeving, Koggenland
BuurtEen hoekwoning in een rustige dorpsomgeving
Aan de Beemd 19 in Spierdijk staat een hoekwoning uit 2007 met een woonoppervlak van 123 vierkante meter op een perceel van 185 vierkante meter. De woning heeft energielabel A, een zuinig label, en ligt in de buurt Spierdijkerweg en omgeving. Met een vraagprijs van 435.000 euro is de prijs scherp, want die ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 547.300 euro. Ter vergelijking: hoekwoningen in Koggenland hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3.384 euro.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Wat wel vaststaat, is dat het om een hoekwoning gaat met een bouwjaar van 2007 en energielabel A. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 123 vierkante meter, en het perceel is 185 vierkante meter groot.
Een dorpse gemeenschap
Met 895 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Spierdijkerweg en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen." Een ander noemt het kortweg "Geweldig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 147 meter, om de hoek dus, en de Jozef en Mariaschool ligt op 310 meter, ook vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt de Lidl op 2,8 kilometer, gevolgd door een Albert Heijn op 2,8 kilometer. De bushalte Berkhout, De Burg met buslijn 128 ligt op 1,7 kilometer, en het treinstation Obdam op 3,8 kilometer. De gemeente Koggenland biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid voor een landelijke omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm, met respectievelijk 9 dB en 38 dB Lden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beemd 19, Spierdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 435.000 euro. Volgens de berekening ligt die 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 547.300 euro, wat als scherp wordt beoordeeld. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.384 euro, terwijl deze woning op 3.537 euro per vierkante meter komt op basis van de BAG-oppervlakte van 123 vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Wat wel bekend is, is dat het om een hoekwoning uit 2007 gaat met energielabel A en een woonoppervlak van 123 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe is de geluidsbelasting rondom dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 9 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Beemd 19?
De huisartsenpraktijk Spierdijk ligt op 147 meter en de Jozef en Mariaschool op 310 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 2,8 kilometer, gevolgd door een Albert Heijn op 2,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Berkhout, De Burg met buslijn 128 op 1,7 kilometer, en het treinstation Obdam ligt op 3,8 kilometer.
Hoe is de buurt Spierdijkerweg en omgeving beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen." Een ander noemt het kortweg "Geweldig". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 45,5% van de koopwoningen energielabel A en 18,2% label A+ of hoger.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 vierkante meter en het perceel 185 vierkante meter groot. De advertentie vermeldt geen eigen opgave van de oppervlakte, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken. De prijs per vierkante meter is 3.537 euro op basis van de BAG-oppervlakte.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Obdam, op 3,8 kilometer afstand. Daarnaast ligt de bushalte Berkhout, De Burg op 1,7 kilometer met buslijn 128. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is daarmee aanwezig, al is het geen station dat direct naast de deur ligt.
