Weijland 4
Spierdijkerweg en omgeving, Koggenland
BuurtNieuwbouw tussenwoning in het groen
Deze tussenwoning uit 2024 staat aan de Weijland in Spierdijk, een rustige plek in een woonwijk met landelijk uitzicht. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de woning 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €547.300, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Koggenland die recent op de markt is gekomen.
Ruime indeling en moderne afwerking
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 436 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming. De achtertuin van 38 m² ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom, daarnaast is er een voortuin. Het betreft volle eigendom.
Spierdijkerweg en omgeving
De buurt Spierdijkerweg en omgeving telt zo'n 900 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is 65-plus en een kwart tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen." Een ander noemt het "Geweldig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Spierdijk zit om de hoek, op 200 meter, en de Jozef en Mariaschool ligt op 290 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt de Lidl op 2,8 km, gevolgd door een Albert Heijn op dezelfde afstand. De apotheek zit in Obdam op 3,8 km. Bushalte Berkhout, De Burg op 1,5 km wordt bediend door lijn 128, en treinstation Obdam ligt op 4 km. De gemeente Koggenland biedt zo een landelijke woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huis van Makelaars B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weijland 4, Spierdijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €547.300. Het is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.384, terwijl deze woning op €3.488 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 129 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 2024 heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 436 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft. Het perceel is 121 m² groot.
Wat voor buitenruimte heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 38 m² die op het noordoosten ligt en bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk en landelijk gelegen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming. In de buurt heeft 18% van het koopaanbod label A+ of beter.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Weijland 4?
De huisartsenpraktijk Spierdijk zit op 200 meter en de Jozef en Mariaschool op 290 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 2,8 km, gevolgd door een Albert Heijn op 2,8 km. De apotheek zit in Obdam op 3,8 km en het Dijklander Ziekenhuis in Hoorn op 7,4 km.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Berkhout, De Burg op 1,5 km, bediend door lijn 128. Daarnaast zijn er haltes in Berkhout Westeinde en De Goorn Goorneweg, beide op ongeveer 1,8 km, ook met lijn 128. Treinstation Obdam ligt op 4 km.
Wat voor buurt is Spierdijkerweg en omgeving?
De buurt telt ongeveer 900 inwoners, met een mix van leeftijden: 23% is 65-plus en 27% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon."
Is de woning nieuwbouw?
Ja, de woning is gebouwd in 2024, dus relatief recent. In de buurt bestaat 50% van de woningen uit bouwjaar voor 1945, terwijl 30% tussen 1990 en 2010 is gebouwd. Deze woning is daarmee een van de nieuwere woningen in de omgeving.
