Spoorlaan 363
Spoorlaan, Tilburg
BuurtEen appartement op 27 hoogte
Dit appartement op de 27e verdieping van de Spoorlaan 363 in Tilburg biedt een uniek woonperspectief. Met een vraagprijs van 1.125.000 euro is dit een opvallende woning in het aanbod van appartementen in Tilburg. De prijs is aan de hoge kant, maar dat past bij een woning op deze locatie en hoogte.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 764 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd, met dubbel glas (HR+ of HR++) en muurisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming. Er is een parkeerkelder aanwezig. De woning is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A+, een zuinig label.
De buurt Spoorlaan
De buurt Spoorlaan is klein, met ongeveer 150 inwoners. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "ik vind mijn buurt een fijne plek om in te wonen ik heb fijne buren waar ik mee samen thee drink". Een ander noemt het "een prima buurt niks bijzonders". De buurt Spoorlaan is onderdeel van de wijk Spoorzone Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. Op ongeveer 360 meter vind je zowel de AH XL als de Aldi, en iets verderop een AH to go. De Montessoribasisschool De Elzen ligt op 189 meter, en het Odulphuslyceum is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Binnenstad zit op 565 meter en de BENU Apotheek Jan Heijns op 388 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 357 meter, en bushaltes zijn er direct om de hoek, waaronder het Centraal Station perron B met lijn 45. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddelde kans op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spoorlaan 363, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 1.125.000 euro. Dat komt neer op 4.828 euro per vierkante meter, op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 233 vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 242 vierkante meter aan. Het is een opvallend prijspunt voor een appartement in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de 27e verdieping en heeft een inhoud van 764 kubieke meter. Er is een parkeerkelder aanwezig. De makelaar omschrijft het als een appartement.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dubbel glas (HR+ of HR++) en muurisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming. Het bouwjaar is 2007. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet per se over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 53 dB Lden en industrielawaai 49 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat de woning op een hoge verdieping ligt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL en Aldi liggen op ongeveer 360 meter, en een AH to go op 398 meter. De Montessoribasisschool De Elzen zit op 189 meter en het Odulphuslyceum op 279 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad is op 565 meter en de BENU Apotheek Jan Heijns op 388 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 357 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Tilburg ligt op 357 meter afstand. Direct om de hoek, op 200 meter, is bushalte Tilburg, Centraal Station perron B met lijn 45. Op 225 meter is het Centraal Station zelf met een groot aantal buslijnen, waaronder lijnen 1 tot en met 9 en diverse streeklijnen. Ook halte Jan Heijnsstraat met lijnen 5, 6 en 7 is dichtbij.
Wat is de sfeer in de buurt Spoorlaan?
De buurt is klein met ongeveer 150 inwoners, waarvan veel tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "de buurt begint fijner en leuker te worden mensen skateboarden speel plekken worden opgeknapt". Een ander noemt het "een prima buurt niks bijzonders".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress wordt ook als gemiddeld ingeschat, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
