Tivolistraat 16

De woning aan Tivolistraat 16 in Tilburg heeft energielabel G.

De vraagprijs van €900.000 ligt 61% boven het buurtgemiddelde van €559.944. Dat is fors, maar de woning is met 267 m² ook 105% groter dan het gemiddelde in de buurt (130 m²). De prijs per m² is met €3.370 lager dan het buurtgemiddelde van €4.402 per m². Het is een uniek pand met een groot perceel, wat de hoge prijs verklaart.

Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A en 40% label B, dus dit pand steekt daar ongunstig bij af.

Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar per trein.

Ja, de buurt heeft een uitgebreid voorzieningenniveau. Binnen vijf minuten lopen vind je supermarkten zoals PLUS, Albert Heijn en Lidl. Ook scholen, een park en restaurants zijn op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.852 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving.

In de buurt zijn in de laatste meting 108 misdrijven geregistreerd. Een bewoner noemt dat hij 's avonds wel eens knallen of vuurwerk hoort, maar weet niet hoe dichtbij dat is. Over het algemeen wordt de buurt als prima ervaren.

In de buurt Tivoli stonden de afgelopen periode 21 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 45 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Op dit moment zijn er 9 koopwoningen beschikbaar.