Spoorlaan 5A
Nunspeet-Oost, Nunspeet
BuurtNieuw appartement in Nunspeet-Oost
Dit appartement uit 2024 staat in Nunspeet-Oost, een buurt met ruim 9.000 inwoners. Met een vraagprijs van €439.000 ligt dit appartement 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €672.300 in de buurt. Het is daarmee scherp geprijsd, zeker voor een woning van dit bouwjaar. Kijk ook eens naar het aanbod van appartementen in Nunspeet.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 74 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2024 en het energielabel is A+++, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken over de indeling of buitenruimte.
Nunspeet-Oost
Met bijna 2.000 inwoners van 65 jaar of ouder is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Dicht bij het centrum. Gewoon een mooi en gezellig dorp." Een ander noemt het "erg goed op alle vlaktes vooral de natuur is goed". De buurt Nunspeet-Oost heeft een woningvoorraad van ruim 3.600 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Boni ligt op 70 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn en Lidl zijn twee straten verder. De Immanuelschool is op loopafstand, net als het Nuborgh College Veluvine. De huisarts zit op 580 meter en de apotheek op 761 meter. De bushalte Nunspeet, Centrum is naast de deur met lijnen 111, 112, 305 en 658. Het treinstation Nunspeet ligt op 610 meter. De gemeente Nunspeet heeft verder een ziekenhuis op 12 kilometer afstand in Harderwijk.
adresgegevens
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Kok & Heijkamp Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spoorlaan 5A, Nunspeet
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €439.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €672.300 in Nunspeet-Oost. De mediaanprijs in de buurt is €594.500. Het appartement is daarmee aan de scherpe kant geprijsd, mede doordat het woonoppervlak van 74 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 157 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 9% van het koopaanbod een label A+ of hoger, dus dit appartement is gunstig qua energiezuinigheid.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Boni ligt op 70 meter, om de hoek dus. De Albert Heijn en Lidl zijn op 415 en 439 meter, twee straten verder. De Jumbo zit op 720 meter en de Aldi op 1.036 meter. Er zijn in totaal zes supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Nunspeet, Centrum ligt op 62 meter en wordt bediend door lijnen 111, 112, 305 en 658. Het treinstation Nunspeet ligt op 610 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat voor buurt is Nunspeet-Oost?
Nunspeet-Oost heeft ruim 9.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24. Een bewoner noemt het "een mooi en gezellig dorp" met goede buren en net onderhoud.
Zijn er scholen in de buurt?
De Immanuelschool (basisonderwijs) ligt op 553 meter en het Nuborgh College Veluvine (voortgezet onderwijs) op 771 meter. Ook de Jenaplanschool St. Franciscus en de Ds. A. van Stuijvenbergschool zijn op loopafstand, rond de 850 meter.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
