Jan Mankesstraat 14
Nunspeet-Oost, Nunspeet
BuurtEen hoekwoning met karakter in Nunspeet-Oost
Deze hoekwoning aan de Jan Mankesstraat 14 staat in Nunspeet-Oost, een buurt met ruim 9.000 inwoners waar het aandeel 65-plussers met 22 procent relatief groot is. Met een vraagprijs van €449.000 ligt de prijs 33 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €672.300 in de buurt, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Nunspeet hebben gemiddeld een andere prijs- en oppervlakteverhouding.
De woning zelf
De woning uit 1973 heeft een woonoppervlak van 117 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 194 vierkante meter. Het energielabel is C, wat betekent dat er gemiddelde energieprestaties te verwachten zijn. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties in de advertentie.
Een rustige buurt met een dorps karakter
Met ruim 9.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Dicht bij het centrum. Gewoon een mooi en gezellig dorp." Een ander noemt het "erg goed op alle vlaktes vooral de natuur is goed". De buurt Nunspeet-Oost heeft een woningvoorraad van 3.701 woningen, waarvan 62 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 365 meter of de PLUS op 690 meter. Basisscholen vind je om de hoek: de Ds. C. de Ridderschool ligt op 111 meter en de Eerste Veluwse Montessori School op 346 meter. Voor zorg kun je terecht bij Medisch centrum Oosterlaan op 723 meter en de Service Apotheek Oosteinde op 734 meter. De bushalte Nunspeet, Elburgerweg met lijn 305 en 658 ligt op 194 meter, en het treinstation Nunspeet op 1,9 kilometer. De gemeente Nunspeet biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van den Hardenberg makelaars & taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Jan Mankesstraat 14, Nunspeet
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €449.000 ligt 33 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €672.300 in Nunspeet-Oost. Per vierkante meter is de prijs met €3.838 ook lager dan het buurtgemiddelde van €4.226. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlak van 117 vierkante meter en een perceel van 194 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen eigen oppervlaktegegevens in de advertentie, dus er is geen afwijkende opgave om mee te vergelijken.
Wat zegt het energielabel C over de woning?
Het energielabel C is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of specifieke isolatiemaatregelen. De makelaar vermeldt geen details over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden, van vliegverkeer 11 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 365 meter, gevolgd door de PLUS op 690 meter en de Boni op 1.315 meter. Ook de Albert Heijn op 1.553 meter en de Lidl op 1.642 meter zijn binnen fietsafstand. In totaal zijn er zeven supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nunspeet, Elburgerweg op 194 meter, met buslijnen 305 en 658. Het treinstation Nunspeet ligt op 1.912 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen voor zowel bus als trein, al vermeldt de advertentie geen verdere details over frequenties of bestemmingen.
Wat voor buurt is Nunspeet-Oost?
Nunspeet-Oost heeft ruim 9.000 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24. Een bewoner noemt het "een mooi en gezellig dorp" met goede buren en net onderhoud, een ander waardeert vooral de natuur.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, de Ds. C. de Ridderschool ligt op 111 meter en de Eerste Veluwse Montessori School op 346 meter. Ook Basisschool De Morgenster op 426 meter en het Nuborgh College Veluvine voor voortgezet onderwijs op 564 meter zijn dichtbij. In totaal zijn er 17 scholen binnen vijf kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van den Hardenberg makelaars & taxateurs vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de tuin of installaties. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte volgens de BAG-registratie zijn bekend. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
