Jan Mankesstraat 26
Nunspeet-Oost, Nunspeet
BuurtEen hoekwoning met een scherpe prijs
Deze hoekwoning aan de Jan Mankesstraat 26 staat in Nunspeet-Oost, een buurt met ruim 9.000 inwoners. Met een vraagprijs van €449.000 ligt de prijs 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €672.300, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning uit 1973 heeft een woonoppervlak van 117 m² en een perceel van 253 m². Ter vergelijking: hoekwoningen in Nunspeet hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze hoekwoning uit 1973 heeft energielabel C. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij zit. De woonoppervlakte is 117 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 253 m². De woning heeft geen specifieke kenmerken vermeld door de makelaar, zoals een tuin of balkon.
Een rustige buurt met een dorps gevoel
Met ruim 9.000 inwoners en een mix van leeftijden, van 19% kinderen tot 22% 65-plussers, is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Dicht bij het centrum. Gewoon een mooi en gezellig dorp." Een ander noemt het "erg goed op alle vlaktes vooral de natuur is goed". De buurt Nunspeet-Oost heeft een woningvoorraad van 3.701 woningen, waarvan 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 374 meter of de PLUS op 742 meter. Basisschool De Ds. C. de Ridderschool ligt op 59 meter, en het Nuborgh College Veluvine voor voortgezet onderwijs op 593 meter. De huisarts zit in het Medisch centrum Oosterlaan op 785 meter, en de Service Apotheek Oosteinde op 788 meter. De bushalte Nunspeet, Elburgerweg met lijn 305 en 658 ligt op 156 meter, en het treinstation Nunspeet op 1,9 kilometer. De gemeente Nunspeet biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €384.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €247.000 naar €384.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en beschikbaarheid
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van den Hardenberg makelaars & taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Mankesstraat 26, Nunspeet
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €449.000 ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €672.300. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €3.838 per m² tegenover een buurtgemiddelde van €4.226 per m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Nunspeet-Oost.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €384.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 55%, van €247.000 naar €384.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het energielabel en de bouw van deze woning?
De woning uit 1973 heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlak van 117 m² en een perceel van 253 m². De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals isolatie of verwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 374 meter en de PLUS op 742 meter. Basisschool De Ds. C. de Ridderschool zit op 59 meter, en het voortgezet onderwijs op het Nuborgh College Veluvine op 593 meter. De huisarts zit op 785 meter en de apotheek op 788 meter. Het treinstation Nunspeet ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nunspeet, Elburgerweg op 156 meter, met buslijnen 305 en 658. Ook de halte Nunspeet, Oenenburgweg op 427 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Nunspeet ligt op 1.954 meter en biedt een treinverbinding.
Wat vinden bewoners van de buurt Nunspeet-Oost?
Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Dicht bij het centrum." Een ander noemt de natuur "erg goed".
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woonoppervlakte is 117 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 253 m². De woning is een hoekwoning uit 1973. De prijs per vierkante meter is €3.838, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De makelaar vermeldt geen extra details over de indeling.
