Sportlaan 3
Schiekamp-Zuid, Nissewaard
Bekijk buurtEen portiekflat in Schiekamp-Zuid
Deze portiekflat aan de Sportlaan 3 ligt in Schiekamp-Zuid, een buurt in Spijkenisse. Met een vraagprijs van €259.500 is dit een appartement dat je aandacht verdient. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde, wat iets is om in je achterhoofd te houden. Het is een van de appartementen in Nissewaard die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is een portiekflat op de 1e woonlaag met een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 65 m², terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is C. Het bouwjaar is 1962.
De buurt
Schiekamp-Zuid telt zo'n 1.900 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (51%) en relatief veel 65-plussers (22%). Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander is kritischer: "Mensen hebben geprobeerd in te breken... veel hangjongeren de hele dag door." Het zijn wisselende geluiden, gebaseerd op 17 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit obs Jan Campert (147 m) en de huisartsenpraktijk Herman Gorterhof (258 m). De Albert Heijn is twee straten verder (234 m), net als de Lidl (318 m). De bushalte Spijkenisse, Sportlaan met lijn 87 ligt naast de deur (104 m). Het treinstation Schiedam Centrum is 9,8 km verderop. In de buurt Schiekamp-Zuid zijn de meeste dagelijkse voorzieningen dus dichtbij.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €228.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €148.000 naar €228.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 365 wonen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sportlaan 3, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €259.500. De WOZ-waarde is €228.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie. Of dat redelijk is, hangt af van de markt en de staat van de woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat op de 1e woonlaag met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Er is een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m², maar de BAG-registratie geeft 63 m² aan. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €228.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €148.000 naar €228.000. Dat is een flinke stijging, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn gemiddeld. Dit zijn openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn (234 m) of Lidl (318 m). De huisartsenpraktijk Herman Gorterhof zit op 258 m en de apotheek Botlek op 257 m. Basisschool obs Jan Campert is 147 m verderop. De bushalte Spijkenisse, Sportlaan met lijn 87 ligt op 104 m.
Hoe is de buurt Schiekamp-Zuid?
Schiekamp-Zuid heeft ongeveer 1.900 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (51%) en 22% 65-plussers. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden, zoals over hangjongeren. Het is een gemêleerd beeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan 10 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €290.450 en de mediaanprijs is €250.000. Deze woning ligt met €259.500 iets boven de mediaan, maar onder het gemiddelde.
Statistieken van Schiekamp-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €290.450 | €250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.998 | – |
| Huurprijs | €1.097 p/m | €1.097 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Statistieken van Schiekamp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €290.450 | €250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.998 | – |
| Huurprijs | €1.097 p/m | €1.097 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Nissewaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig.
Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer, maar alsnog maakt dat de buurt niet veilig. Huis van een buur is in augustus afgebrand en meerdere woningen zijn al van een antikraak beheerder. Veel hangjongeren de hele dag door vanwege het tankstation in de straat en daarbij laten ze veel zwerfafval slingeren. Omgeving is wel mooi groen en nabij de oude maas.
Goed leuk
Heel goed gewoon ik ben hier opgegroeid zonder gezeur
Heb winkels op hinkelen afstand Redelijk groen omgeving Kan et goed vinden met me buren
het is een leuke buurt en alle voorzieningen zijn goed berijkbaar
Ik woon sinds kort op mezelf hier in de kerckhoek, voor vrienden die langs willen komen zonder rijbewijs is het niet altijd even goed bereikbaar, er rijden bussen in en naar zuidland om het half uur of om het uur, maar vanaf de busstation is het 15 minuten lopen om bij de kerckhoek te komen
Ik woon er al 11 jaar. Iedereen is aardig tegen mij. Ik ben zelf gehandicapt maar iedereen is lief voor me en helpt waar nodig. We kennen bijna iedereen en zijn goed bevriend met elkaar. De veiligheid is best prima er gebeurd niet veel en de kids zijn veilig op straat. Ook qua hygiëne heb ik niet veel te klagen misschien wat jongeren die troep maken maar dat word door de gemeente goed opgeruimd. De huisvesting is prima. Het onderwijs is goed. Veel natuurlijk op een korte afstand lopen. De voorzieningen zijn goed en de bereikbaarheid is top.
Statistieken van Nissewaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €368.659 | €349.093 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.596 | – |
| Huurprijs | €2.557 p/m | €2.522 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sportlaan 3, Spijkenisse
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
