Verkocht onder voorbehoud
Hoogwerf-Noord, Nissewaard
Bekijk buurtDit appartement aan de Lobeliastraat in Spijkenisse is een betaalbare optie in een rustige buurt. Met 60 m² woonoppervlak en energielabel E is het een woning die om aandacht vraagt. De vraagprijs van €250.000 ligt 32% onder het buurtgemiddelde van €368.500, wat het een scherpe prijs maakt. Bekijk ook andere appartementen in Nissewaard.
Hoogwerf-Noord is een wijk met veel groen en voorzieningen om de hoek. De buurt telt zo'n 1.935 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 en een relatief laag aantal eenpersoonshuishoudens. Meer weten? Lees over de buurt Hoogwerf-Noord.
De Lobeliastraat ligt in een woonwijk waar je dagelijkse boodschappen op loopafstand kunt doen. Albert Heijn is twee straten verder (567 m), en ook Lidl en Aldi zijn om de hoek (705 m en 789 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals cbs De Rank (301 m) en obs Jan Campert (744 m), en voortgezet onderwijs bij Penta Charles de Foucauld (471 m). De gemeente Nissewaard biedt verder ruime parkeermogelijkheden en groen in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Lobeliastraat 31B, Spijkenisse
De vraagprijs van €250.000 ligt 32% onder het gemiddelde van €368.500 in de buurt. Het appartement is met 60 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per m² is ongeveer €4.167, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.198. Het is dus een scherpe prijs voor de grootte.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwere woningen. Je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager, dus label E is aan de minder zuinige kant.
Hoogwerf-Noord is een rustige wijk met veel groen. Er wonen veel gezinnen en de buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 15,8 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool cbs De Rank zit op 301 m, obs Jan Campert op 744 m, en voortgezet onderwijs Penta Charles de Foucauld op 471 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Binnen een kilometer zijn er drie supermarkten: Albert Heijn op 567 m, Lidl op 705 m en Aldi op 789 m. Dirk is op 1,1 km. Je kunt dus makkelijk lopend boodschappen doen.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 47 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €368.500 | €284.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.198 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €368.500 | €284.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.198 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig.
Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer, maar alsnog maakt dat de buurt niet veilig. Huis van een buur is in augustus afgebrand en meerdere woningen zijn al van een antikraak beheerder. Veel hangjongeren de hele dag door vanwege het tankstation in de straat en daarbij laten ze veel zwerfafval slingeren. Omgeving is wel mooi groen en nabij de oude maas.
Goed leuk
Heel goed gewoon ik ben hier opgegroeid zonder gezeur
Heb winkels op hinkelen afstand Redelijk groen omgeving Kan et goed vinden met me buren
het is een leuke buurt en alle voorzieningen zijn goed berijkbaar
Ik woon sinds kort op mezelf hier in de kerckhoek, voor vrienden die langs willen komen zonder rijbewijs is het niet altijd even goed bereikbaar, er rijden bussen in en naar zuidland om het half uur of om het uur, maar vanaf de busstation is het 15 minuten lopen om bij de kerckhoek te komen
Ik woon er al 11 jaar. Iedereen is aardig tegen mij. Ik ben zelf gehandicapt maar iedereen is lief voor me en helpt waar nodig. We kennen bijna iedereen en zijn goed bevriend met elkaar. De veiligheid is best prima er gebeurd niet veel en de kids zijn veilig op straat. Ook qua hygiëne heb ik niet veel te klagen misschien wat jongeren die troep maken maar dat word door de gemeente goed opgeruimd. De huisvesting is prima. Het onderwijs is goed. Veel natuurlijk op een korte afstand lopen. De voorzieningen zijn goed en de bereikbaarheid is top.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €368.386 | €347.600 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.649 | – |
| Huurprijs | €2.717 p/m | €2.679 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Lobeliastraat 31B, Spijkenisse
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
