Boutenslaan 16
Zijdelwaard, Uithoorn
BuurtEen tussenwoning in Zijdelwaard
Deze tussenwoning aan de Boutenslaan 16 staat in Zijdelwaard, een buurt in Uithoorn met ruim 7.600 inwoners. Het is een rustige, groene omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. De woning uit 1963 heeft een woonoppervlakte van 96 m² en een perceel van 147 m². Met een vraagprijs van 495.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Bekijk ook tussenwoningen in Uithoorn.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met energielabel C. Het bouwjaar is 1963. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Leven in Zijdelwaard
Met ruim 7.600 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 400 meter of de Albert Heijn op 500 meter. Basisschool de Vuurvogel zit op 379 meter, en de huisartsenpraktijk Medi Check Services is op 925 meter. De bushalte Arthur van Schendellaan met lijnen 174, 274 en N47 ligt op 121 meter. Het treinstation Schiphol Airport is op 7,9 kilometer afstand. De gemeente Uithoorn heeft verder een ziekenhuis op 5,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden en van vliegverkeer 54 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1963 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Laarse Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boutenslaan 16, Uithoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 495.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 482.000 euro voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 5.156 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 96 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op 4.405 euro.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Zijdelwaard?
Zijdelwaard heeft ruim 7.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 412 meter en de Albert Heijn op 505 meter. Basisschool de Vuurvogel zit op 379 meter en de huisartsenpraktijk Medi Check Services op 925 meter. De bushalte Arthur van Schendellaan met lijnen 174, 274 en N47 ligt op 121 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden en van vliegverkeer 54 dB Lden, beide boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport, op 7,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Uithoorn, Arthur van Schendellaan op 121 meter met buslijnen 174, 274 en N47.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, buitenruimte of installatiegegevens. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
