Ruim appartement met energielabel A
Dit appartement aan de Sportlaan ligt in de Hoornse Meer, een buurt met veel groen en water. Met een vraagprijs van €420.000 zit je hier 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €551.500 in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt voor wat je krijgt. Het is een koopappartement uit 2007 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Pandomo Makelaars en valt onder de appartementen in Groningen.
Indeling en oppervlakte
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 116 m² op, terwijl de BAG-registratie 126 m² vermeldt. Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e verdieping en heeft een inhoud van 370 m³. De woning is verdeeld over 1 woonlaag.
Leven in de Hoornse Meer
Met ruim 4.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Hoornse Meer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, gebaseerd op 179 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen." Een ander noemt het "een fijne buurt, mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 595 meter of de Albert Heijn op 657 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Boerhaave School op 510 meter, en de middelbare scholen liggen op ongeveer 600 tot 750 meter. De huisarts zit op 157 meter, de Martini Apotheek op 631 meter en het Martini Ziekenhuis op 492 meter. De bushalte Groningen, Maartenshof is op 128 meter met lijn 19, en het treinstation Groningen ligt op 2 kilometer. Alles binnen handbereik, en de gemeente Groningen biedt daarnaast nog veel meer.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pandomo Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sportlaan 4-7, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €420.000. Dat ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €551.500 in de buurt Hoornse Meer. De prijs per vierkante meter is €3.621, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 116 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e verdieping en heeft een inhoud van 370 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 116 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 26 dB en vliegverkeer 18 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 600 meter. De huisarts zit op 157 meter, de apotheek op 631 meter en het Martini Ziekenhuis op 492 meter. De bushalte Maartenshof is op 128 meter met lijn 19, en het treinstation Groningen ligt op 2 kilometer.
Hoe is de buurt Hoornse Meer?
De buurt heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, mensen zijn vriendelijk, woon er prettig."
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
