Van Moerkerkenlaan 22
De Wijert-Zuid, Groningen
BuurtEen tussenwoning met een fijne prijs in De Wijert-Zuid
Deze tussenwoning aan de Van Moerkerkenlaan 22 staat in De Wijert-Zuid, een buurt in het zuiden van Groningen. Met 129 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 132 vierkante meter is dit een woning met een prettige maat. De vraagprijs van €425.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €498.300, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het bouwjaar is 1975 en het energielabel is B. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Groningen, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1975. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat wel bekend is, is het energielabel B, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van de woning of de aanwezigheid van bijvoorbeeld isolatie is niets te zeggen.
De buurt: rustig en groen
De Wijert-Zuid telt ruim 3.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen. Bewoners van de wijk Helpman en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt", terwijl een ander zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad." De buurt De Wijert-Zuid heeft een park of plantsoen op driehonderd meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Lidl, beide op ruim vijfhonderd meter afstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Brederoschool op driehonderd meter en het Montessori Vaklyceum op nog geen driehonderd meter. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer zit op achthonderd meter en de Service Apotheek Helpman op ruim achthonderd meter. Met buslijn 8 vanaf de Vestdijklaan op 150 meter ben je snel op weg, en het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarnaast een ziekenhuis op 1,4 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 25 dB en door vliegverkeer 19 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Aimée Staal aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Moerkerkenlaan 22, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat is 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €498.300 in De Wijert-Zuid. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.086, terwijl deze woning op €3.295 per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers op verdiepingen, is niets opgenomen. De woonoppervlakte is 129 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Lidl op 554 meter, en een Jumbo op 976 meter. De Brederoschool voor basisonderwijs zit op 301 meter en het Montessori Vaklyceum voor voortgezet onderwijs op 295 meter. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer is op 799 meter en de Service Apotheek Helpman op 867 meter. Het Martini Ziekenhuis ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Vestdijklaan op 151 meter, met buslijn 8. Ook de haltes Bordewijklaan en Geert Teispad liggen op ongeveer 200 meter, eveneens met lijn 8. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,7 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed ontsloten voor zowel bus- als treinverkeer.
Wat voor buurt is De Wijert-Zuid?
De Wijert-Zuid is een rustige buurt met ruim 3.400 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Het merendeel van de woningen is eengezins en 84% is koop. Bewoners van de wijk Helpman en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad." Een ander noemt het "een prima buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen details over een tuin, balkon of garage. Ook ontbreken kenmerken zoals isolatie of verwarming. De woonoppervlakte van 129 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie. De makelaar heeft ervoor gekozen om deze gegevens niet te vermelden, dus die informatie staat niet in de advertentie.
