Verkocht onder voorbehoud
Centrum, Dordrecht
Bekijk buurtDit royale appartement van 110 m² aan de Spuiboulevard biedt een zeldzame combinatie van stadsleven en woonruimte. Met een oppervlakte die 59% groter is dan het buurtgemiddelde, voelt het als een oase in het centrum. De huurprijs van €1.119 is marktconform voor deze buurt, waar vergelijkbare woningen gemiddeld €1.127 kosten. Bekijk ook andere appartementen in Dordrecht.
De buurt Centrum is een van de meest stedelijke plekken van Dordrecht, met een omgevingsadressendichtheid van 4086 adressen per km². Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (460) en relatief weinig gezinnen met kinderen (90). De sfeer is dynamisch, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn, die op 64 meter ligt, letterlijk naast de deur. Ook de Dirk op 113 meter is twee straten verder. Voor het ontbijt haal je een broodje bij AH to go, vier minuten lopen. In de buurt vind je basisscholen zoals de Leonardoschool (om de hoek) en School Vest (twee straten verder). De gemeente Dordrecht biedt een compleet stedelijk voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Spuiboulevard 83, Dordrecht
Ja, de prijs is marktconform. Het gemiddelde van vergelijkbare huurwoningen in de buurt Centrum is €1.127, en de mediaan ligt op €1.124. Met 110 m² woonoppervlak is de prijs per m² (€10,17) fors lager dan het buurtgemiddelde van €18,03 per m², doordat dit appartement veel groter is dan de gemiddelde huurwoning in de buurt (69 m²).
Centrum is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen vooral veel eenpersoonshuishoudens (460) en relatief weinig gezinnen met kinderen (90). De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en is levendig. Het treinstation Dordrecht ligt op 900 meter, ongeveer tien minuten lopen.
De Albert Heijn zit op 64 meter, dus om de hoek. Ook de Dirk op 113 meter is twee straten verder. Verder zijn er een AH to go (412 meter), SPAR (592 meter) en Aldi (804 meter) in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Leonardoschool (297 meter) en School Vest (345 meter) zijn beide om de hoek. Ook Jenaplan basisschool De Statenschool (397 meter) en De Bavinck (466 meter) zijn goed bereikbaar. Voortgezet onderwijs is op 1,3 km afstand.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze grootte en bouwjaar (1967).
In de buurt zijn in totaal 360 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, wat past bij een zeer stedelijk centrumgebied.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.038 | €449.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.403 | – |
| Huurprijs | €1.251 p/m | €1.148 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.875 | €455.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.013 | – |
| Huurprijs | €1.685 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €455.493 | €414.056 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.117 | – |
| Huurprijs | €1.725 p/m | €1.702 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Spuiboulevard 83, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
