Centrum, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Voorstraat 283A ademt historie. Het pand uit 1700 is onderdeel van de oudste winkelstraat van Nederland, met een levendige mix van winkels, horeca en cultuur. Met 48 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De huurprijs van €1.148 per maand is marktconform voor een appartementen in Dordrecht van dit formaat.
De buurt Centrum is het kloppende hart van de stad. Het is een dichte, stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een levendige buurt is met veel voorzieningen op loopafstand.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR om de hoek (twee straten verder) of bij de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Jenaplan basisschool De Statenschool (naast de deur) en Leonardoschool (om de hoek). De gemeente Dordrecht biedt een compleet stadsleven met alles wat je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huiz aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Voorstraat 283A, Dordrecht
De gemiddelde huurprijs in de buurt Centrum is €1.420 per maand, met een mediaan van €1.420. De prijs van €1.148 ligt daar onder, wat het een relatief betaalbare optie maakt. De gemiddelde prijs per m² is €22,71, terwijl dit appartement uitkomt op €23,92 per m². Dat is iets boven het gemiddelde, maar gezien de centrale ligging en het historische pand is dat niet vreemd.
Het treinstation Dordrecht ligt op ongeveer 900 meter afstand, goed te lopen in tien minuten. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (4086 adressen per km²), wat aangeeft dat je in een zeer stedelijk gebied woont met veel OV-mogelijkheden.
Centrum is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen. Er wonen veel alleenstaanden (460 eenpersoonshuishoudens) en relatief weinig gezinnen met kinderen (90). De bevolking is divers qua leeftijd, met een flink aandeel 25-45-jarigen (440). Het is een levendige buurt met veel winkels, horeca en cultuur.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is SPAR op 200 meter, gevolgd door Albert Heijn op 373 meter en Dirk op 483 meter. Ook is er een AH to go op 812 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
In de buurt Centrum zijn in totaal 360 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, wat past bij een dichtbevolkt stadscentrum met veel horeca en winkels.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze grootte. Label C is een acceptabel niveau voor een historisch pand uit 1700.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.038 | €449.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.403 | – |
| Huurprijs | €1.251 p/m | €1.148 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.646 | €448.239 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.017 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.769 | €404.960 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.116 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Voorstraat 283A, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
