Stadhuispassage 86
Fatima, Weert
BuurtEen appartement uit 2018 in Fatima
Dit appartement uit 2018 staat in de buurt Fatima, een rustige wijk in Weert. Met 87 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €499.000 ligt aan de hoge kant. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Weert ligt lager, maar dit exemplaar is relatief nieuw.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 2018 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning heeft 87 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Leven in Fatima
Fatima telt zo'n 2.600 inwoners, met relatief veel 65-plussers: bijna een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en fijn en lekker rustig", terwijl een ander aangeeft dat er "te weinig ondernomen" wordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 374 meter of Albert Heijn op 479 meter, beide om de hoek. Basisschool de Kameleon ligt op 180 meter, en de huisartsenpraktijk Meuffels zit op 172 meter. Het treinstation Weert ligt op 240 meter, en bushaltes bij het station zijn er met lijnen 11 en 258, en diverse andere lijnen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €453.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €326.000 naar €453.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 34 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smolenaers Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadhuispassage 86, Weert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €499.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €453.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is ook aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €446.667.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 87 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2018 en het energielabel is A. Voor details over de indeling staat er niets in de advertentie.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €326.000 naar €453.000, een toename van 39%. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. Dit is een gemeentelijke taxatie en zegt niets over de actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 374 meter en Albert Heijn op 479 meter. Basisschool de Kameleon ligt op 180 meter, en de huisartsenpraktijk Meuffels op 172 meter. Het treinstation Weert ligt op 240 meter, met diverse buslijnen bij het station.
Hoe is de buurt Fatima om in te wonen?
Fatima heeft ongeveer 2.600 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt", terwijl een ander zegt dat er "te weinig ondernomen" wordt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. Deze gegevens staan niet in de advertentie. Het woonoppervlak van 87 m² en het bouwjaar 2018 zijn wel bekend.
