Stadswal 34A
Brouwersland, Lingewaard
Bekijk buurtEen appartement met dakterras in Brouwersland
Dit appartement aan de Stadswal in Huissen ligt in de buurt Brouwersland, een rustige wijk met ruim 1.400 inwoners. Met een vraagprijs van 395.000 euro voor 81 vierkante meter woonoppervlak is de prijs per vierkante meter 4.877 euro, wat aan de hoge kant is voor appartementen in Lingewaard.
De woning zelf
Het appartement uit 1965 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een dakterras. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Brouwersland
Met bijna een kwart van de inwoners boven de 65 jaar is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk Huissen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen zegt: "Huissen is zo gek nog niet. Leuk centrum, park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand." Een ander noemt het "Super huis. Water voor de deur." De buurt Brouwersland zelf telt 1.440 inwoners en kent een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 415 meter of de PLUS op 531 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder IKC De Abacus op 359 meter en het Over Betuwe College op 356 meter. De huisartsenpraktijk Oostveen en Kamp zit op 186 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijnen 32, 33, 300, 432, 632, 807 en 812 stoppen op 109 meter bij halte Huissen, Stadswal. Het treinstation Westervoort ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Lingewaard heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1965. Ook wateroverlast bij hevige regen en het huidige overstromingsrisico zijn verhoogd, terwijl het overstromingsrisico in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder KLARENBEEK VASTGOED op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Stadswal 34A, Huissen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 395.000 euro. Met een woonoppervlak van 81 vierkante meter komt dat neer op 4.877 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in de gemeente Lingewaard.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Daarnaast is er een dakterras. De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel C.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Ook wateroverlast bij hevige regen en het huidige overstromingsrisico zijn verhoogd. Het overstromingsrisico in 2050 is laag. Deze indicaties zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (415 m) en PLUS (531 m). Scholen zoals IKC De Abacus en het Over Betuwe College zitten op ongeveer 350 meter. De huisarts zit op 186 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. Bushaltes met lijnen 32, 33, 300, 432, 632, 807 en 812 zijn op 109 meter.
Hoe is de buurt Brouwersland?
Brouwersland is een buurt met 1.440 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Huissen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "Huissen is zo gek nog niet", een ander waardeert het water en de natuur in de omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huissen, Stadswal op 109 meter, met lijnen 32, 33, 300, 432, 632, 807 en 812. Het treinstation Westervoort ligt op 3,6 kilometer afstand.
Statistieken van Brouwersland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Huissen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Aardige mensen, genoeg voorzieningen, natuur en rustige buurt. Veel speeltuintjes en winkels.
Rustige buurt. Fiets afstand van het centrum. En fietsafstand van Arnhem . Ik mis alleen bos.
Een rustige buurt waar weinig veranderingen zijn te verwachten. Redelijke huizen. Tuinen veel met teveel steen. Water in de buurt ( waar niet erg veel aan onderhoud word gedaan ). Veiligheid : je kunt hier nog je fiets buiten laten staan en kleding aan de waslijn laten hangen. Gemeenschap is bijna allemaal “ import “. Huizen zijn niet oud dus redelijk goed.
Wij wonen in een leuk huis. Met voor ons een wadi. Prachtig dus. Alleen het onderhoud van waterschap en gemeente is niet zo goed. Het groeit nu helemaal dicht en het water ligt vol met drap. Verder leuke buren en lekker dicht bij Arnhem
Statistieken van Huissen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €502.300 | €517.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.612 | – |
| Huurprijs | €957 p/m | €957 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Lingewaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Als we elkaar nodig hebben staan we klaar
Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken.
Het is een op zichzelf gerichte buurt. Alleen met een paar mensen is er direct en persoonlijk contact. Maar over het algemeen is er er prettige sfeer.
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Hebben er 22 jaar gewoond, buurt werd steeds minder. Begin nog redelijk groene buurt, later bijba geen groen. Kinderen van school gehaald ivm geen goede aansluitende lessen en onveiligheid.
Statistieken van Lingewaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.395 | €601.447 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.697 | – |
| Huurprijs | €1.329 p/m | €1.329 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Stadswal 34A, Huissen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
