Stalpertstraat 135
Duinzigt, Den Haag
BuurtEen appartement in een rustige Haagse buurt
Aan de Stalpertstraat in Duinzigt staat dit appartement uit 1970 te koop voor €395.000. Met een woonoppervlak van 93 m² is het een compacte woning in een buurt waar de gemiddelde vraagprijs een stuk hoger ligt. De vraagprijs is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €791.250, zo blijkt uit de cijfers. Wie op zoek is naar een appartement in Den Haag, vindt hier een instap in een gewilde wijk. De woning heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 93 m², volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1970 en het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Duinzigt, een buurt met veel 65-plussers
Duinzigt telt zo'n 2.660 inwoners, waarvan meer dan de helft 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". De buurt Duinzigt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 62 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De Duinrand Apotheek zit op 625 meter, en het HMC Bronovo ziekenhuis op 492 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk I. van Dongen in Wassenaar, op 1,9 kilometer. De bushalte Stalpertstraat ligt op 54 meter en wordt bediend door lijn 20. Het treinstation Den Haag Centraal is op 2,6 kilometer afstand. In de gemeente Den Haag zijn er voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebaseerd op openbare data en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 17 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een KCAF-aandachtsgebied waar 67% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is gemiddeld (nu en in 2050).
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stalpertstraat 135, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €791.250. Het is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde in Duinzigt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.136, terwijl deze woning op €4.247 per m² zit. Houd er rekening mee dat het om een appartement gaat, terwijl het buurtgemiddelde over alle koopwoningen gaat.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 93 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen eigen opgave van de makelaar. Het is een compact appartement, 39% kleiner dan het buurtgemiddelde van 153 m². De prijs per m² is €4.247, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar de energiekosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, die zijn niet in de advertentie vermeld. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label A en 40% label C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag, volgens de KCAF-indicatie. De bodemsoort is zand. Wel ligt het gebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 67% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er winkels en voorzieningen in de buurt?
Ja, de Albert Heijn ligt op 62 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. De Duinrand Apotheek zit op 625 meter en het HMC Bronovo ziekenhuis op 492 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is in Wassenaar, op 1,9 kilometer. Er zijn ook diverse scholen binnen 3 kilometer, waaronder de Bloemcampschool en de Stichting Kievietschool.
Hoe is de buurt Duinzigt?
Duinzigt is een rustige buurt met ongeveer 2.660 inwoners, waarvan 51% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (55%). Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt met gezellige mensen" en waardeert de speeltuin en scholen in de buurt.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Stalpertstraat ligt op 54 meter en wordt bediend door lijn 20. Ook de haltes Else Mauhslaan en Theo Mann Bouwmeesterlaan zijn dichtbij, beide ook met lijn 20. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,6 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
