Hart Nibbrigkade 67-62
Uilennest, Den Haag
BuurtEen appartement in het Uilennest
Aan de Hart Nibbrigkade in Den Haag staat dit appartement uit 1955, te koop voor €350.000. Met een vraagprijs die 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €765.900 ligt, is dit een opvallende optie in de wijk. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij hebt. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlak van 57 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft verder geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Het bouwjaar 1955 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de onderhoudsstaat.
Uilennest, een rustige buurt
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis", maar merkt op dat er veel oudere mensen wonen. De buurt Uilennest heeft een woningvoorraad van ruim 1.200 woningen, waarvan 79% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 111 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. Een Albert Heijn vind je op 821 meter, twee straten verder. De dichtstbijzijnde apotheek, Apotheek Francken, zit op 440 meter. Voor zorg kun je terecht bij HMC Bronovo op 1,2 kilometer. De bushalte Willem Witsenplein met lijn 23 en N1 ligt op 145 meter, en Den Haag Centraal is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hart Nibbrigkade 67-62, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €765.900. Per vierkante meter is de prijs echter 10% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het appartement met 57 m² relatief klein is. De prijs is daarmee marktconform voor wat er wordt geboden.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 57 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte vermeld, dus dit is het enige cijfer dat beschikbaar is. Het appartement is daarmee 54% kleiner dan het buurtgemiddelde van 124 m².
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus je kunt er op dit moment geen uitspraak over doen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1955, vóór 1970, en het postcodegebied valt volledig in een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 111 meter, dus om de hoek. Een Albert Heijn ligt op 821 meter, en een Ekoplaza op 992 meter. Voor een grotere supermarkt moet je iets verder, maar de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij te doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
De bushalte Willem Witsenplein ligt op 145 meter en wordt bediend door lijn 23 en N1. Op 232 meter is er nog een halte met lijn 385 en 685. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,5 kilometer afstand, dus je hebt zowel bus als trein binnen handbereik.
Wat vinden bewoners van de wijk Uilennest?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt met gezellige mensen" en waardeert de speeltuin en scholen. Een ander zegt dat het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis" is, maar merkt op dat er veel oudere mensen wonen.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde school is De Parachute, een basisschool op 2,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er op ongeveer 2,7 kilometer twee scholen voor voortgezet onderwijs: Corbulo Tech & Design College en Veurs Voorburg. Ook Basisschool Essesteijn ligt op 2,8 kilometer.
