Hart Nibbrigkade 71-47
Uilennest, Den Haag
BuurtEen appartement in het Uilennest
Dit appartement aan de Hart Nibbrigkade ligt in de rustige buurt Uilennest, vlakbij het groene Benoordenhout. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €325.000 ligt dit appartement 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €828.887, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben gemiddeld een andere prijsstructuur.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1955 en heeft een woonoppervlakte van 57 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling. De prijs per vierkante meter ligt op €5.702, wat onder het buurtgemiddelde van €6.280 per m² ligt.
Leven in Uilennest
Met ruim 2.300 inwoners is dit een vrij rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (26%). Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis", al merkt diegene op dat er veel oudere mensen wonen. De buurt Uilennest heeft een hoog aandeel koopwoningen (79%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 89 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Op ruim een kilometer vind je een Albert Heijn en op ongeveer een kilometer een Ekoplaza. De dichtstbijzijnde huisarts is Happy Living Academy op 1,8 kilometer, en de apotheek Francken zit op 485 meter. Het ziekenhuis HMC Bronovo ligt op 1,1 kilometer. De bushalte Willem Witsenplein is op 208 meter en wordt bediend door lijn 23 en N1. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder ruime voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn om rekening mee te houden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stuyver Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hart Nibbrigkade 71-47, 'S-Gravenhage
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid van dit appartement. Het bouwjaar is 1955, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €828.887. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €5.702 tegenover een buurtgemiddelde van €6.280 per m². Het appartement is met 57 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 136 m². De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in Uilennest.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een balkon of tuin is. De woonoppervlakte is 57 m² volgens de BAG-registratie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast. Er is dus geen gebiedsindicatie die wijst op een verhoogd risico. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er zijn geen gegevens beschikbaar om daar uitspraken over te doen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 89 meter. Op ongeveer een kilometer vind je een Albert Heijn en een Ekoplaza. De apotheek Francken zit op 485 meter en het ziekenhuis HMC Bronovo op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Happy Living Academy op 1,8 kilometer. Er zijn diverse scholen binnen een straal van 2,6 kilometer.
Hoe is de buurt Uilennest om in te wonen?
Uilennest is een rustige buurt met ruim 2.300 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun omgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt met gezellige mensen" en waardeert de speeltuin en scholen in de buurt. Een ander merkt op dat er veel oudere mensen wonen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Willem Witsenplein ligt op 208 meter en wordt bediend door lijn 23 en N1. Op 299 meter is er nog een halte met lijn 385 en 685. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,6 kilometer. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar vanuit dit appartement.
