Een nieuw appartement in Leeuwesteyn
Dit gloednieuwe appartement aan de Statendaalder 95 in Utrecht is onderdeel van een jonge wijk waar nog volop gebouwd wordt. Met een woonoppervlak van 53 m² is het compact, maar wel met een energielabel A+++ dat zo zuinig mogelijk is. De huurprijs van € 975 per maand ligt fors onder het gemiddelde van andere appartementen in Utrecht, al is het oppervlak ook een stuk kleiner dan wat er in de buurt gemiddeld wordt verhuurd. Voor wie een nieuwbouwwoning zoekt zonder hoge energiekosten, is dit een scherp aanbod.
De buurt Leeuwesteyn
Leeuwesteyn is een nieuwe wijk in Leidsche Rijn, waar volgens één bewoner steeds meer huurwoningen bijkomen en er veel aandacht is voor natuur. Die bewoner noemt de wijk "verfrissend en vernieuwd" en waardeert dat er steeds meer groen terugkomt. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het is een jonge, groeiende buurt Leeuwesteyn waar de sfeer nog volop in ontwikkeling is.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op nog geen vijf minuten lopen, of iets verder bij de Aldi en Nettorama. Basisscholen zijn dichtbij: de Openbare Montessorischool Oog in Al ligt om de hoek, en KBS Op De Groene Alm op een paar minuten lopen. Ook een kinderdagverblijf is vlakbij, wat handig is voor jonge gezinnen. De gemeente Utrecht heeft verder alle voorzieningen die je van een stad mag verwachten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen via REBO Huurwoningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Statendaalder 95, Utrecht
Is € 975 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met € 975 per maand zit je fors onder het gemiddelde van € 2.348 voor huurwoningen in Leeuwesteyn. Het appartement is met 53 m² wel een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m². Per vierkante meter betaal je ongeveer € 18, terwijl het buurtgemiddelde op € 23,80 ligt. De prijs is daarmee aan de lage kant, zeker voor een nieuwbouwappartement met energielabel A+++.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er bestaat. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en hoort bij een nieuwbouwappartement uit 2025. Je hoeft bij dit label geen hoge energierekening te verwachten.
Hoeveel kost deze huurwoning per vierkante meter?
De huurprijs van € 975 per maand komt neer op ongeveer € 18 per vierkante meter. Ter vergelijking: in de buurt Leeuwesteyn ligt de gemiddelde huurprijs per vierkante meter op € 23,80. Dit appartement is dus relatief voordelig geprijsd per m², mede doordat het oppervlak kleiner is dan het buurtgemiddelde.
Is Leeuwesteyn een rustige buurt?
Leeuwesteyn is een nieuwe wijk in Leidsche Rijn, waar volgens een bewoner steeds meer huurwoningen worden gebouwd en er veel aandacht is voor natuur. De wijk wordt omschreven als "verfrissend en vernieuwd". De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens. Het is een jonge, groeiende buurt.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer 550 meter afstand, dus op loopafstand. Verder zijn er een Aldi en Nettorama op ongeveer 1,1 kilometer, en een SPAR express op 1,1 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Welke scholen liggen er vlakbij?
De Openbare Montessorischool Oog in Al ligt op ongeveer 230 meter, en KBS Op De Groene Alm op ongeveer 450 meter. Ook de 2e Marnixschool en KBS St. Dominicus zijn binnen een kilometer te vinden. Voor voortgezet onderwijs ligt de dichtstbijzijnde school op ongeveer 1,7 kilometer.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op ongeveer 2,2 kilometer afstand van de woning. Dat is goed te doen met de fiets of het openbaar vervoer. De exacte reistijd hangt af van je vervoersmiddel, maar de afstand is prima te overbruggen.
