Leidsche Rijn is de grote nieuwbouwwijk ten westen van het Utrechtse centrum. Bijna alles is er na 2000 gebouwd: 95% van de panden. Je vindt er geen oude stadskern maar wel buurten die onderling flink verschillen, van het drukke Leidsche Rijn-Centrum met zijn appartementen tot rustige straten met gezinswoningen in Hoge Weide en Rijnvliet.
De wijk telt 51.080 inwoners en ligt in de gemeente Utrecht. Wie er woont, zit dicht bij groen, water en voorzieningen, en binnen een kwartier in de binnenstad.
Leidsche Rijn ligt in de provincie Utrecht. Ten westen van de wijk ligt Vleuten-De Meern, ten noordwesten Maarssenbroek, ten oosten West en ten zuidoosten Zuidwest. De wijk ligt in de laagte van de Rijn en de Leidse Rijn, met veel water en groen tussen de bebouwing.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 1,1 km van een woning, een huisarts op 1,0 km en een basisschool op 0,6 km. Een treinstation ligt gemiddeld op 1,5 km.
De grootste buurt is Het Zand-West, in het westen, met 6.925 inwoners. De helft van de huishoudens heeft er kinderen en 65% van de woningen is een koopwoning. Ook Terwijde-Oost in het noorden en Terwijde-West in het noordwesten zijn ruim opgezet; in Terwijde-Oost is 68% van de woningen een appartement.
Centraal liggen Het Zand-Oost en Leidsche Rijn-Centrum. Dat laatste is heel anders: alle woningen zijn er appartementen en 61% van de huishoudens bestaat uit één persoon. In het zuidoosten liggen Langerak, met meer oudere bewoners (14% is 65-plus), en Hoge Weide, waar 69% van de huishoudens kinderen heeft en de gemiddelde WOZ-waarde €673.000 is.
Verder naar het oosten ligt Leeuwesteyn, met veel huurwoningen van corporaties (61%), en in het zuiden Rijnvliet, met de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de wijk (€733.000). Parkwijk-Zuid, Parkwijk-Noord en Grauwaart liggen centraal en hebben allemaal veel gezinnen.
Leidsche Rijn is een jonge wijk met veel gezinnen. 43% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 22% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Ouderen zijn er juist weinig: 7% is 65 jaar of ouder, tegen 21% in heel Nederland.
Alleenstaanden maken 34% van de huishoudens uit, minder dan de 40% landelijk. De bewoners zijn hoogopgeleid (55%, tegen 33% landelijk) en het inkomen per inwoner ligt 19% hoger dan landelijk.
De wijk telt 20.364 woningen. Iets meer dan de helft is een appartement (53%), gevolgd door tussenwoningen (31%). De helft van de woningen is een koopwoning en 25% is van een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €568.000, ruim boven het landelijke gemiddelde van €398.000.
De afgelopen 12 maanden zijn verkochte woningen gemiddeld voor €692.000 van eigenaar gewisseld en stonden ze 33 dagen te koop. Op dit moment staan er 158 woningen te koop in Leidsche Rijn. Wie wil huren, kijkt bij huurwoningen in Leidsche Rijn.
Bewoners geven Leidsche Rijn op Buurtje.nl gemiddeld een 7,8, op basis van 10 reviews. Bereikbaarheid (8,9) en voorzieningen (8,6) scoren het best. De huizen zelf (7,1) en gezelligheid (7,0) krijgen de laagste cijfers.
In de reviews komt het gemak van de wijk steeds terug: winkels, scholen en sportvoorzieningen dichtbij, en snel in het centrum. Ook rust en groen worden genoemd. Minder positief zijn opmerkingen over overlast en rommeligheid in sommige straten.
Hard rijdende auto’s. Schreeuwende mensen. Hangjongeren. Maar wel een voordeel is dat je erg snel met het ov, de auto of de fiets in het centrum bent. Erg veel expats die er wonen, die geen gedag tegen je zeggen, veel buren komen en gaan snel.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
De buurt gaat achter uit door dat er mensen zijn die niet intrigeren gooien vuil naar beneden ik woon hier 12 jaar altijd met veel plezier maar de laatste 3 jaar gaat het achteruit jammer
Parkwijk zuid is een mooi bloemkoolwijkje in de buurt van alles in utrecht. Maar toch zit er een paar minpunten aan.
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik woon al 18 jaar in deze buurt. Ik voel me veilig. Ik kan met de buren een praatje maken. Je kan veilig buiten spelen. Er is ook veel ruimte om buiten te spelen. Er wonen veel verschillende mensen, dit maakt de buurt gezelliger en levendiger. De stad is dichtbij. En in en rond de buurt zelf zijn ook veel voorzieningen. Deze zijn allemaal goed te bereiken, of dit nou met de auto, fiets, OV of lopend is. En zijn veel verschillende huizen in mijn buurt zodat er voor iedereen iets te vinden is. Er zijn veel scholen in de buurt. Middelbaar en basis. Niet alle scholen zijn even goed, maar er zijn wel veel opties. De buurt is over het algemeen best schoon, er ligt niet heel veel afval. Wel moet je uitkijken voor hondenpoep, wat niet altijd fijn is. Een verbeterpunt wat ik zou kunnen noemen is dat er behalve in tuinen maar weinig groen/natuur is. Dit vind ik jammer.
-
Leidsche Rijn ligt in de gemeente Utrecht, ten westen van het stadscentrum. De wijk grenst aan Vleuten-De Meern, Maarssenbroek, West en Zuidwest. Het is de grootste nieuwbouwlocatie van Utrecht.
Leidsche Rijn bestaat uit buurten als Het Zand-West, Terwijde-Oost, Terwijde-West, Het Zand-Oost, Langerak, Leidsche Rijn-Centrum, Hoge Weide, Parkwijk-Zuid, Parkwijk-Noord, Leeuwesteyn, Rijnvliet en Grauwaart. Op de pagina van elke buurt, zoals Hoge Weide, vind je de cijfers en reviews van bewoners.
Ja, 95% van de panden is van 2000 of later. Alleen in Langerak en Rijnvliet staat een klein deel oudere bebouwing. De wijk is in etappes gebouwd en telt 20.364 woningen.
Bewoners geven Leidsche Rijn gemiddeld een 7,8, met de hoogste scores voor bereikbaarheid en voorzieningen. Ze noemen het gemak van winkels, scholen en groen dichtbij en de snelle verbinding met het centrum. Minpunten die genoemd worden zijn overlast en de gezelligheid in sommige straten.
Een huurwoning in Leidsche Rijn kostte gemiddeld €1.720 per maand (€19 per m²).
Wijk Leidsche Rijn telt 51.080 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (38%). Veel gezinnen: 43% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Leidsche Rijn is opvallend zuinig: 99% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 30 m³ per jaar.
Vanuit Leidsche Rijn bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,1 km, een huisarts op 1,0 km, een treinstation op 1,5 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
