Rotterdamsedijk 236A
Marconibuurt, Schiedam
BuurtEen ruim appartement aan de Rotterdamsedijk
Aan de Rotterdamsedijk 236A in Schiedam vind je een fors appartement uit 1937, verdeeld over twee woonlagen. Met vijf kamers en vier slaapkamers is dit een van de grotere appartementen in Schiedam. De vraagprijs van €375.000 ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €317.205, wat de woning aan de hoge kant maakt.
Indeling en kenmerken
De woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 365 m³ en er is een achtertuin op het oosten. De woning is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel, en wordt in volle eigendom aangeboden. De VvE-bijdrage is €100 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 90 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft.
Leven in de Marconibuurt
De buurt Marconibuurt telt bijna 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09; een van hen noemt het "mooi wonen met de molens" en wijst op de leuke dingen om te doen. Een ander noemt de parkeergelegenheid te vol en mist de samenhorigheid. Het aantal misdrijven in de buurt is 98 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op twee straten verder, of bij Albert Heijn om de hoek. Basisschool de Singel ligt naast de deur, en de huisarts en apotheek zitten op loopafstand. Tramhalte Koemarkt is om de hoek met lijnen 1, 2, 3, 11, 51, 54 en 126, en treinstation Schiedam Centrum ligt op tien minuten lopen. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op ongeveer twee kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €244.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 54% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 43%, van €171.000 naar €244.000. Op gebiedsniveau is er een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rotterdamsedijk 236A, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 54% boven de WOZ-waarde van €244.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €171.000 naar €244.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 365 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 90 m², de makelaar 107 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas en een c.v.-ketel heeft. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld uitvallen, maar het label zegt niets over wat er aan de woning is gedaan.
Hoe is de buurt Marconibuurt om in te wonen?
De Marconibuurt telt ongeveer 1.945 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (47%) en een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens" en waardeert de nabijheid van winkels en scholen, terwijl een ander de parkeergelegenheid te vol vindt en de samenhorigheid mist.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Rotterdamsedijk?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (294 m), Albert Heijn (481 m) en Coop (582 m). Basisschool de Singel ligt op 63 m, en de huisarts en apotheek zitten op 305 m. Tramhalte Koemarkt is op 142 m met lijnen 1, 2, 3, 11, 51, 54 en 126. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 818 m.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1937, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de Marconibuurt staan 22 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €317.205 en een mediaan van €300.000. De vraagprijs van deze woning ligt 18% boven dat gemiddelde. De prijs per m² is €3.505, gebaseerd op de makelaar-opgave van 107 m².
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Rotterdamsedijk?
Tramhalte Koemarkt ligt op 142 m en wordt bediend door lijnen 1, 2, 3, 11, 51, 54 en 126. Buslijn 826 stopt op 168 m bij Schiedam, Koemarkt. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 818 m. De haltes zijn goed bereikbaar, maar de frequentie en bestemmingen worden niet vermeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het niet mogelijk om de woning op basis van de advertentie te beoordelen. De informatie die hier wordt gegeven, komt uit de BAG-registratie en de makelaar-opgave, maar de advertentie zelf bevat geen woningdetails.
